Liegenschaft und Parzelle Die Parzelle mit dem Einfamilienhaus hat eine Grundstücksfläche von 400m² und befindet sich in der Landwirtschaftszone in Elm. Man hat die Möglichkeit auf dem eigenen Grundstück mehrere Fahrzeuge abzustellen. Auf der Nord- und Westseite des Hauses befinden sich schöne kleine Sitzplätze. Im Süden liegt der grosse Sitzplatz mit Whirlpool Das Baujahr des ursprünglichen Hauses wird auf das Jahr 1840 geschätzt. Standort Die Liegenschaft befindet an leichter Hanglage in der Landwirtschaftszone ca. 2 Kilometer nördlich vom Dorfkern Elm. Eine Bushaltestelle liegt nur 500 Meter vom Haus entfernt mit Verbindungen nach Schwanden und Elm. Einkaufsmöglichkeiten hat man in Schwanden sowie in Elm mit einem Lebensmittelladen, einer Bäckerei und Sportgeschäften. Ebenfalls in Elm befindet sich das Besucherzentrum des UNESCO Welterbe mit der Tektonikarena Sardona sowie die Sportbahnen Elm. In Zürich ist man mit dem Auto in etwas mehr als einer Stunde. Sanierung der Liegenschaft Über die letzten Jahre wurde die Liegenschaft umfassend saniert und technisch modernisiert. Zudem wurde das Dachgeschoss ausgebaut, womit man deutlich mehr Wohnraum erhalten hat. Zusätzlich zur neu installierten Wärmepumpe mit der Wärmeverteilung über Radiatoren kann das Haus mit einem Kachelofen im Wohnzimmer geheizt werden. Die Bodenbeläge in den Zimmern wurden mit schönem Eichenparkett erneuert. Zudem wurde die komplette Elektroinstallation ersetzt. Insgesamt befindet sich das Haus somit in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung Die Liegenschaft besteht aus 8.5-Zimmern verteilt auf drei Wohnetagen und den zwei Kellerräumen im Untergeschoss. Die zwei Kellerräume sind direkt von aussen zugänglich. Über eine Aussentreppe gelangt man zum Haupteingang des Hauses. Auf diesem Stockwerk befindet sich der Eingangsbereich, die grosszügige Küche mit Esszimmer, das Wohnzimmer mit dem Kachelofen, ein Büro oder Spielzimmer, das Bad mit Dusche sowie ein Abstellraum. Durch den Abstellraum gelangt man direkt zur Terrasse mit wunderschönem Ausblick in die Bergwelt. Ein Stockwerk höher liegt das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein grosser Kinoraum mit Zugang zum Estrich. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleideraum und das Bad en Suite mit Badewanne. Das Haus bietet insgesamt sehr viel Platz mit einer Nettowohnfläche von fast 270 m2 und zusätzlichen Abstellräumen von knapp 50 m2. Verkaufsdokumentation und Besichtigung Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich vor Ort.