**Ihr 4.5-Zimmer Rückzugsort zwischen Stadt und Natur** Sie träumen von einer hellen Wohnung mit guten ÖV-Verbindungen und dennoch an ruhiger und kinderfreundlicher Lage? Im beliebten Niederscherli könnte Ihr Traum schon bald in Erfüllung gehen: An schöner Lage, in nächster Nähe von Naherholung, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten, begrüssen wir Sie in Ihrer 4.5-Zimmer Wohnung mit Balkon. Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen: * Grosszügige 4.5-Zimmerwohnung mit 125 m² Nettowohnfläche * Einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe * Helles Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Cheminée * 8 m² grosser Balkon mit elektrischer Sonnenstore - ideal zum Entspannen * Die halb offene Küche verspricht Spass beim Kochen * Drei helle Zimmer, eines davon mit praktischen Einbauschränken * Zwei moderne Badezimmer (1x WC/Badewanne, 1x WC/Dusche) * Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) * Der Kellerraum sowie der zusätzliche Wasch-/ Bastelraum sorgen für genügend Stauraum * Veloraum als sicherer Abstellplatz für Ihre Fahrräder * Ein Tiefgaragenplatz muss für CHF 25'000.00 dazu gekauft werden * Besucherparkplätze direkt vor der Liegenschaft * Ruhige, sonnige Lage mit Blick ins Grüne * Erneuerungsfonds ganze Liegenschaft: CHF 63'756.70 per 30.04.2024 Es besteht die Möglichkeit, aus dem grosszügigen 48 m² grossen Wohnzimmer ein zusätzliches Zimmer mit 12 m² abzutrennen. Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! **Mikrolage** Niederscherli gehört zum Verwaltungskreis Bern-Mittelland im Kanton Bern. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof Bern in nur 23 Minuten. Das Zentrum von Niederscherli mit Geschäften wie das Coop und die Landi ist in fünf Gehminuten erreichbar, ebenso der Bahnhof. Der Kindergarten und die Schule bis zur 9. Klasse befinden sich direkt im Ort. Die Autobahnauffahrt in Niederwangen ist nur 12 Fahrminuten entfernt. Das Naherholungsgebiet Gantrisch mit seinen Wander-, Ski- und Langlaufmöglichkeiten liegt rund 30 Autominuten entfernt.