Kirchstrasse 52, 8583 Sulgen
2.5
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
480’000 CHF
Kaufpreis
Favorit
Houzy Marktwertschätzung
Typ
Wohnung
Anzahl Zimmer
2.5
Wohnfläche
54  
Stockwerk
2
Baujahr
2026
Balkon
Aufzug
Parkplätze im Freien
Attraktive 2.5-Zi. Attikawohnung im Nebauprojekt AUREA in Sulgen TG - Wo Ruhe auf Lebensfreude trifft!  Tauchen Sie ein in unser neuestes Glanzstück nachhaltigen Wohnens: in das Neubauprojekt AUREA in der malerischen Gemeinde Sulgen TG. Über folgenden Link gelangen Sie direkt zur Neubau-Webseite mit allen Informationen zu sämtlichen Wohneinheiten: www.aurea-sulgen.ch Folgende Highlights warten auf Sie: - clever eingeteilte 2.5-Zi. Attikawohnung mit ca. 54 m2 Nettowohnfläche - grosse Terrasse mit ca. 30 m2 Fläche - komplette Südausrichtung mit herrlichem Säntisblick  - hochwertiger Innenausbau mit überdurchschnittlichen Budgets - Erdsonde-Wärmepumpe und Bodenheizung - vollflächige Photovoltaik-Anlage und Eigennutzung des produzierten Stroms (ZEV) - Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage (inkl. Lastenmanagement) - 1 Tiefgaragenplatz à CHF 36'000.- - 1x käuflich erwerbbares Büro / Studio im MFH 52 Die Wohnung ist auch spannend als Renditeobjekt: Ein nachhaltig erzielbarer Nettomietzins von CHF 1'395.-/Monat (exkl. Nebenkosten) bzw. CHF 16'740.-/Jahr sowie zusätzlich 1x TG-Platz à CHF 120.-/Monat bzw. CHF 1'440.-/Jahr ergibt bei einem totalen Kaufpreis von CHF 516'000.- eine Bruttorendite von 3.52 % für NEUBAU.  Aktuell können wieder sehr attraktive Hypothekarzinsen abgeschlossen werden. Ebenfalls garantieren eine nachhaltige Bauweise tiefe Nebenkosten. Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte.  Haben wir Sie begeistern können? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen das umfangreiche Verkaufsdossier mit Informationen zu allen Wohneinheiten zu. Ihr AFORIA Immobilien Team
Houzy Analyse
Möchten Sie dieses Kaufobjekt genauer untersuchen? Ergänzen Sie die Inseratsangaben und starten Sie mit unseren kostenlosen Tools.
Finanzierung
1
  %
2
  %
3
  %
Vergleichen Sie Modelle und Laufzeiten, bevor Sie Ihre Hypothek abschliessen.
Zustand
Berechnen Sie die Sanierungszeitpunkte für das Haus, das Sie kaufen wollen.
Gefunden auf