Cette charmante maison individuelle de 1989 est idéale pour ceux qui recherchent le calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Bénéficiant d'une excellente exposition au soleil, elle se situe à seulement 5-10 minutes du centre de Lugano et est très bien desservie par les transports en commun. Le quartier est caractérisé par un faible niveau de pollution sonore. Superficie du terrain : 529 m². Surface habitable : 182 m² (dont 23 m² sous les combles). Terrasse : 9,50 m². Surface non habitable : 77,61 m². Aménagements extérieurs : Jardin et cour de 380 m². Nombre d'étages : 4 (sous-sol, rez-de-chaussée, mezzanine, premier étage avec combles). Agencement intérieur : Rez-de-chaussée (sous-sol) : Hall d'entrée, chambre, bureau, salle d'eau. Mezzanine : Séjour, salle à manger, cuisine. Premier étage : Couloir, 2 chambres, 2 salles de bains. Combles : Chambre/bureau. Finitions et entretien : État général : Bon. Matériaux : Construction solide avec des matériaux de qualité moyenne à bonne. Intérieur : Sols carrelés (séjour et salles de bains) et parquet (chambres). Cheminée dans le séjour. Cuisine de qualité avec plaque vitrocéramique et électroménager haut de gamme. Fenêtres : Cadres en bois à double vitrage. Chauffage : Système central au gaz avec chauffage au sol et radiateurs dans les salles de bains. En vedette Pourquoi Breganzona Breganzona allie tranquillité et verdure à un accès rapide au centre de Lugano. Écoles, commerces et installations sportives sont facilement accessibles. Un excellent ensoleillement et une ambiance familiale garantissent une grande qualité de vie.