RISERVATO Questa casa è perfetta per chi apprezza una posizione affascinante, immersa nel verde. La proprietà si trova su un terreno agricolo di 1’509 m² e su una particella edificabile adiacente di 425 m², che offre ancora un piccolo potenziale edificatorio. Attualmente, la casa è suddivisa in due appartamenti: - Piano superiore: appartamento di 3.5 locali composto da soggiorno con balcone, cucina open-space, due camere da letto (una con balcone) e bagno con finestra. - Piano terra: appartamento di 2 locali con zona giorno e angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Questo livello comprende inoltre diversi locali accessori, come locale tecnico, ripostiglio e lavanderia. La proprietà dispone di quattro posti auto - due coperti e due scoperti. Pur essendo pienamente funzionale, potrebbero rendersi necessari alcuni lavori di ristrutturazione parziale. Sulla particella edificabile adiacente si trova attualmente un edificio accessorio di ca. 23 m² utilizzato come atelier, dotato di riscaldamento e due servizi igienici. Contattateci per maggiori informazioni. RESERVIERT Liebhaberobjekt mit zwei Wohnungen und Garten-Oase (150) RESERVIERT Dieses Haus ist ideal für alle, die eine charmante Lage umgeben von viel Grün schätzen. Die Immobilie befindet sich auf einem landwirtschaftlichen Grundstück von 1’509 m² sowie auf einem angrenzenden, bebaubaren Grundstück von 425 m², das noch über ein gewisses Entwicklungspotenzial verfügt. Das Haus ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt: - Obergeschoss: 3.5-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer und Balkon, offener Küche, zwei Schlafzimmern (eines mit Balkon) und einem Badezimmer mit Fenster. - Erdgeschoss: 2-Zimmerwohnung mit Wohnbereich und kleiner Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Auf dieser Ebene befinden sich zudem mehrere Nebenräume wie ein Technikraum, ein Abstellraum und eine Waschküche. Zur Liegenschaft gehören vier Parkplätze - zwei überdachte und zwei nicht überdachte. Die Immobilie ist funktionstüchtig, es könnten jedoch teilweise Renovierungsarbeiten erforderlich sein. Auf dem angrenzenden, bebaubaren Grundstück befindet sich derzeit ein Nebengebäude von ca. 23 m², das als Atelier genutzt wird. Es ist beheizt und mit zwei Toiletten ausgestattet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tesserete ist ein Ortsteil der Gemeinde Capriasca im Bezirk Lugano, nur wenige Kilometer nördlich der Stadt gelegen. Eingebettet in viel Grün, Hügel und Wälder, bietet Tesserete eine ruhige und wohnliche Umgebung – ideal für alle, die eine Balance zwischen Natur und städtischem Komfort suchen. Der Ort verfügt über gute Infrastrukturen wie Schulen, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen. Dank seiner Lage ist Tesserete besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausführlich. Willkommen in Lugano!