Route du Péage 11, 1786 Sugiez
7.5
Zimmer
890’000 CHF
Kaufpreis
Favorit
Houzy Marktwertschätzung
Typ
Haus
Anzahl Zimmer
7.5
Baujahr
1991
Balkon
Parkplatz Innen
Parkplätze im Freien
Rez-de-chaussée :  Hall d'entrée distribuant toutes les pièces Partie habitation :  - Séjour confortable et lumineux, relié à un espace repas avec salle à manger - Cuisine habitable fonctionnelle - WC visiteurs et lavabo  Partie bureau / commerce :  - 2 belles pièces habitables  - 1 petite pièce kitchenette  - un WC visiteurs  1er étage :  - 3 chambres à coucher pouvant également servir de dressing ou de bureau, dont 2 ayant accès au balcon orienté sud-ouest - Salle de douche avec WC et double vasque - Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC - un espace borgne pouvant servir de pièce dressing Sous-sol :  - Espace buanderie  - Local technique avec chaudière à mazout - 3 espaces cave  - Garage individuel pour 1 voiture  Extérieur :  Joli jardin arboré et clôturé Espace parking avec possibilité de stationner 3 voitures   Le pourcentage minimal des activités est fixé à 30%, selon extrait du RCU ci-après :  Zone mixte (MIX) 1. Caractère et objectifs La zone mixte est destinée à l'habitation et aux activités artisanales, de commerces et de services moyennement gênants. 2. Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) et pourcentage minimal des activités L'indice brut d'utilisation du sol maximum est fixé à 1,00. Le pourcentage minimal des activités est fixé à 30%. 3. Indice d'occupation du sol (IOS) L'indice d'occupation du sol maximum est fixé à 0,40. 4. Distance à la limite La distance à la limite d'un fonds est au moins égale à la moitié de la hauteur totale du bâtiment, mais au minimum de 4,00 mètres. 5. Hauteur totale La hauteur totale des bâtiments est fixée à 10,00 mètres au maximum. 6. Degré de sensibilité au bruit Le degré III de sensibilité est attribué à cette zone au sens de l'ordonnance fédérale sur la protection contre le bruit (OPB).   Cela implique concrètement qu'une partie de cette maison devra être exploitée pour une activité professionnelle à domicile, en tant qu'activité de bureau, commerciale, ou stockage.  
Houzy Analyse
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