Hauptstrasse 40, 4658 Däniken SO
2’600’000 CHF
Kaufpreis
Favorit
Houzy Marktwertschätzung
Typ
Mehrfamilienhaus
Parkplatz Innen
Parkplätze im Freien
Dieses grosse zentral gelegene Grundstück ist in der steuergünstigen Gemeinde Däniken und ist voll vermietet. Das Grundstück befindet sich in der Kernzone und ist für Anleger und Investoren während der Planphase interessant, da Ertrag in dieser Zeit generiert wird. Eignet sich für Weiterentwicklung-/Projektentwicklung und hat grosses Potenzial für mehrere Mehrfamilienhäuser. Bei grösseren Bauvorhaben ist ein Gestaltungsplan mit der Gemeinde Däniken, als Auflage im Zonenreglement. FAKTEN                                                              - MFH mit 6 Wohnungen (2x 4.5 Zi., 1 x 2.5 Zi., 2 x 2 Zi., 1x 1 Zi.) - Garagengebäude mit Werkstatt - Nebenräume  / Lager - verschiedene Einzelgaragen-/Doppelgaragen - Oelheizung 2022 FAKTEN zum Grundstück / Zone                        - 3'231 m²      - 5'986 m³ - Kernzone - 3 Vollgeschosse + Attika - GFZo 1.1 - GFZu 1.5        - Ueberbauungsziffer 70% - Grünflächenziffer 30% / Baumäquivalent = 40 m²                                Es werden Kaufinteressenten berücksichtigt welche die Finanzierung abgeklärt ist und einen Finanzierungsnachweis vorweisen können. 2022 neue Oelheizung 2020 Dach Unterhalt 
Houzy Analyse
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