MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Charmante 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht über den Lago Maggiore An privilegierter Aussichtslage in Piazzogna, hoch über dem Lago Maggiore, erwartet Sie diese charmante 3 1/2 Zimmer-Wohnung, die mit viel Licht, einem grosszügigen Raumgefühl und einem atemberaubenden Panorama begeistert. Hier verbinden sich mediterrane Lebensqualität, wohltuende Ruhe und die Schönheit des Tessins zu einem besonderen Wohngefühl. Piazzogna gehört zur Gemeinde Gambarogno und liegt an den sonnenverwöhnten Hängen oberhalb des Lago Maggiore. Die Region begeistert mit malerischen Dörfern, mediterraner Vegetation und herrlichen Ausblicken über den See und die umliegenden Berge. Abseits der grossen Touristenströme lässt sich hier das Tessin von seiner ursprünglichen und entspannten Seite geniessen, während die vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten der Region gut erreichbar bleiben. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der gepflegten Überbauung Le Palme 1 und ist vom Aussenparkplatz über nur wenige Stufen bequem erreichbar. Mit rund 85 m2 Nettowohnfläche bietet sie einen grosszügigen, durchdachten Grundriss und viel Platz zum Wohlfühlen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe und einer separaten Gästetoilette mit Dusche. Wenige Schritte weiter öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten und einem faszinierenden Blick über den Lago Maggiore. Die Raumaufteilung ist ebenso klar wie funktionell: Im rückwärtigen Bereich befindet sich die praktische Küche, während der vordere Wohnbereich ganz dem Panorama und dem entspannten Verweilen gewidmet ist. Ein besonderes Highlight ist der über 20 m2 grosse, gedeckte Balkon, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu gemütlichen Frühstücken, ruhigen Lesestunden oder geselligen Abenden ein. Wenn die Sonne hinter den Bergen versinkt und den Lago Maggiore in warme Farben taucht, entfaltet dieser Ort seinen ganz besonderen Zauber. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und Raum für individuelle Bedürfnisse. Dazwischen befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Ein weiterer Höhepunkt ist der gemeinschaftliche Pool der Überbauung Le Palme 1 + 2. Die schöne Poolanlage wird von lediglich neun Parteien genutzt und bietet an warmen Sommertagen eine willkommene Erfrischung. Ob entspannte Stunden am Pool oder ein Ausflug an die Ufer des nahe gelegenen Lago Maggiore - hier lässt sich das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen geniessen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung und Poolbeheizung gewährleisten eine energieeffiziente und ressourcenschonende Bewirtschaftung der Liegenschaft. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt das Angebot: Ein Aussenparkplatz, ein Tiefgaragenplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden die Wohnung ab. Sämtliche Bereiche sind bequem in wenigen Schritten oder mit dem Lift erreichbar, und eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, das grosszügige Raumgefühl und eine wohltuende Atmosphäre. Licht, Luft und Weite schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das Ruhe und Leichtigkeit vermittelt. Ein persönlicher Rückzugsort, an dem sich die besondere Lebensqualität des Tessins jeden Tag aufs Neue geniessen lässt. Ihr Refugium über dem Lago Maggiore - wo die Aussicht begeistert, die Ruhe berührt und jeder Tag ein wenig nach Ferien schmeckt. Verkaufspreis CHF 660'000.- Wohnung CHF   40'000.- Tiefgaragenplatz CHF   20'000.- Aussenparkplatz CHF 720'000.- Gesamtpreis Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.