Das Traditionsobjekt Am Dorfrand von Maladers auf Churer Sonnenseite auf 1000 m.ü.m. gelegen, dessen Bauweise sich an ursprüngliche Chalets orientiert, ist im Transfer in die nachhaltige Moderne. Während der Sockelbereich als verputzte Fassade ausgeführt wurde, liess man die beiden darüber liegenden Etagen mit Holz verkleiden und ein weiter Dachüberstand mit einem ausgestellten Balkon nimmt regionale Bautraditionen auf. Aussen so wenig wie möglich tangiert, wird innen alles neu gestaltet. Auf einem 1.612 Quadratmeter grossen Grundstück gelegen, wird das schöne Haus mir Ausrichtung gegen Süden den ganzen Tag gut besonnt. Das aktuelle Mischnutzungskonzept wird so umgestaltet das ein reines Wohnobjekt mit gehobenen Standard entsteht. Die alte Heizung wird durch eine Wärmepumpe ersetzt. Diese Wärmepumpe sowie das ganze Haus wird durch den auf dem Dach produzierten Strom versorgt. Die Nähe zu Chur sorgt für eine erhebliche Nachfrage nach Wohnraum in der Gemeinde. Direkt vor dem Haus ist eine Postauto Haltestelle, die Fahrt nach Chur dauert 7 Minuten. Für Wander und Bike Freaks führen Trails in allen Himmelsrichtungen. Die zu verkaufende Wohnung ist im ersten Stock der durch eine Treppe oder Lift erreichbar ist. Der eigene Eingang auf ist auf der grossen 48 Quadratmeter teilweise überdachten Sonnenterasse mit Ausrichtung Süd/Wes. Diese bietet im Sommer und Winter intensive Sonneneinstrahlung ab Mittag bis Sonnenuntergang. Auf der Südseite hat es ein kleiner Balkon wo auch Morgensonne bietet. Garageneinstellplatz wenn gewünscht mit Ladestation für Elektroauto wird separat angeboten. Die Wohnung kann als zweit-Wohnsitz genutzt werden. . Bei ernsthaftem Interesse vereinbaren Sie bitte ein besichtigungs Termin. Bitte keine Anrufe von Immobilienmakler, Danke.