6690 Cavergno, via la Torba 22 Region:Maggiatal Wohnfläche: ca. 300m2 Grundstückfläche:ca. 217m2 Etagen:3 Bad/WC: 2 sep. WC: 2 Zustand: gut Baujahr: Renovationen: Heizung: Keller: ja Zweitwohnsitz: nur Erstwohnsitz Parkplätze:2 gedeckte PP Lage:ruhige und sonnige Lage Aussicht:schöner Ausblick auf die Berge Schulen:in Cevio Einkauf:ja öffentlicher Verkehr:200m Distanz nächste Stadt:28km Distanz Autobahn:50km Beschreibung Dieses 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Laden liegt an ruhiger und sonniger Lage in Cavergno im Maggiatal. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Im EG sind Nebenräumen und ein Keller eingebaut. Im 1. Obergeschoss befindet sich der grosse Ladenraum mit Fenstern und Eingang von der oberen Gasse und ein WC. Im 2. OG liegt die Duplexwohnung mit Wohnraum, Küche, Bad/WC, Dusche/WC, drei Zimmern und dem grossen, schön ausgebauten Dachstock mit Sauna und WC. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf je eine Terrasse mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge. Vor dem Haus gehört ein ca. 87m2 grosses Grundstück mit Parkplätzen zur Liegenschaft. Der Laden könnte alternativ auch gut zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden. Das Haus ist mit dem Auto nicht direkt erreichbar. In nächster Nähe befindet sich die Bushaltestelle. Im 5 Minuten entfernten Cevio gibt es Einkaufsmöglichkeiten. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 30 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es 45 Minuten. Bis um Mitternacht gelangt man mit dem Stadtbus von Locarno nach Bignasco. Highlights grosser Laden mit Option zum Umbau einer Wohnung ruhige, sonnige Lage 2 Terrassen mit schönem Ausblick rustikal ausgebautes Dachgeschoss mit Sauna Parkplätze vor dem Haus Gute Zufahrt und OeV lnfomazione sull’immobile 6690 Cavergno, Via la Torba 22 Regione: Valle Maggi Superficie abitabile: 300 m2 Superficie terreno: ca. 217 m2 Piani: 3 Condizone: buona Riscaldamento: nafta Cantina: si Abitazione secondaria: si Posteggi: tanti esterni Posizione: molto tranquilla, soleggiata Vista: bella vista sulle montagne Scuole: a Cevio Acquisti: si Mezzi pubblici: 200 m Distanza dalla città: 28 km Distanza dall’autostrada: 50 km Descrizione dell’immobile Questa casa unifamilare di 6 1/2 locali con grande negozio è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiato con bella vista a Cavergno, Via la Torba 22, nella Valle Maggia. La casa comprende nel piano terra sono locali ripostigli ed una cantina. Nel primo piano si trova il grande negozio con finestre ed un WC con una entrata da dietro. Nel secondo piano è un appartamento duplex con soggiorno, cucina, tre camere, un bagno/WC e una doccia/WC e due terrazze. Sotto tetto si trova una mansarda con sauna e WC. Una bella vista estende sulla valle e le montagne circostanti. Esiste la possibilità di cambiare il negozio nel primo piano in un appartamento spazioso. Davanti alla casa si trova una parcella di 87 m2, dove sono tanti posteggi. Il rustico non è raggiungibile in auto. Si può avere posteggi gratuiti vicino. Locarno è raggiungibile in circa 30 minuti e l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud in 45 minuti. Con il bus Locarno è raggiungibile fino a mezzanotte. A Cevio sono le scuole e negozi. Sotto la proprietà è anche in vendita un rustico da ristrutturare con un superficie di 200 m2 abitabile per Fr. 195´000.--. Highlights posizione molto tranquilla e soleggiata due terrazze con bella vista sulle montagne possibilità di creare un nuovo appartamento spazioso mansarda con sauna tanti posteggi esterni buon accesso anche con l’autopostale