Sur les hauteurs ensoleillées de Sion, dans le quartier paisible et recherché de Diolly, se niche cette magnifique maison qui allie charme, confort et modernité. Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre serein, tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commodités. Cette villa jumelée de 4.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un ensoleillement optimal. Caractéristiques principales : Lot E2 Surface habitable : 160 m² Jardin privatif : 150 m² Terrasse : 24 m² Cave : 68 m² Nombre de pièces : 4.5 Nombre de chambres : 3 Places de parc couvertes : 2 (en sus, CHF 50'000.-) Label énergétique : Minergie-P Disposition du rez : Coursive d'accès Hall d'entrée Grand séjour ouvert avec accès en terrasse Cuisine ouverte Salle à manger  avec accès au jardin Une salle d'eau visiteur Distribution de l'étage : Superbe hauteur sous la toiture Accès par un escalier Une suite parentale de presque 30m2 Deux chambres avec baie vitrée Une salle de bain Disposition du S-sol : S-sol indépendant pour chaque maison Cave Local technique Production énergétique indépendante  Atouts supplémentaires : Pompe à chaleur Parking couvert équipé de panneaux solaires Analyse acoustique réalisée Finitions personnalisables selon vos préférences Comme à notre habitude, les choix des finitions sont aux grès des acquéreurs. Un véritable atout pour ces maisons : elles sont équipées de batteries de stockage d'énergie permettant de conserver l'électricité produite par les panneaux solaires. Cette technologie permet d'optimiser l'autoconsommation, de réduire les coûts énergétiques et d'augmenter l'indépendance énergétique du logement. Un confort moderne qui s'inscrit dans une démarche durable et économique pour les futurs propriétaires Emplacement privilégié : Quartier de Diolly Situé sur la rive droite du Rhône, le quartier de Diolly est l'un des secteurs les plus prisés de Sion. Dominant la ville, il offre un cadre de vie paisible, une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes valaisannes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Ce quartier résidentiel séduit par son calme, sa proximité immédiate du centre-ville et ses accès faciles aux écoles, commerces et axes principaux. On y retrouve une atmosphère à la fois familiale et contemporaine, idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort urbain. Entre vignes, nature et panorama alpin, Diolly incarne l'équilibre parfait entre qualité de vie, modernité et sérénité.