POUR PRIVES OU INVESTISEURS Dernier étage : 2.5 pièces : l’esprit campagne, le confort contemporain À Sugnens, à seulement cinq minutes d’Echallens et de ses nombreux commerces, découvrez un appartement où confort moderne et sérénité se rencontrent. En bordure de zone agricole, ce bien bénéficie d’un très beau dégagement sur la campagne et d’un environnement ressourçant, au rythme de la nature. Construit en 2017, cet appartement occupe le dernier étage d’une petite PPE de seulement six logements. Ses volumes mansardés lui confèrent un cachet particulier, tandis que ses finitions soignées et ses lignes épurées composent un intérieur chaleureux et contemporain. L’espace de vie accueille une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'ouvre sur un séjour lumineux. Son agencement convivial permet de cuisiner tout en profitant de ses proches, dans un cadre agréable au quotidien. Côté nuit, une belle chambre d'environ 11 m² offre un espace généreux et paisible. La spacieuse salle de bains de plus de 12 m², équipée d’une douche, bénéficie d’un double accès depuis la chambre et le hall. Accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre, le balcon invite à savourer un café, à partager un repas ou simplement à contempler la campagne environnante. Le dégagement sur la nature constitue l’un des attraits majeurs de cet appartement. Un grand grenier, accessible directement depuis le logement et offrant un généreux espace de stockage, ainsi qu’une cave privative offrent de précieux espaces de rangement. Un local à vélos et une buanderie commune complètent les équipements de l’immeuble. Le bâtiment bénéficie par ailleurs d’une double classification B au CECB, un atout appréciable en matière d’efficacité énergétique et de confort. La proximité de la gare du LEB de Sugnens permet de rejoindre Lausanne tout en profitant d’un cadre de vie à la campagne. Les commerces, services et commodités d’Echallens se trouvent quant à eux à quelques minutes. Une place de parc intérieure et une place extérieure complètent ce bien, pour un montant total de CHF 35’000.– en sus du prix de vente. Notre avis : Un bien qui conjugue le confort d’une construction moderne et un cadre naturel ressourçant. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commerces d’Echallens et du LEB. Venez découvrir ce bien lors d'une visite : Manuela Deguara +41 76 581 74 25 Au coeur du Gros-de-Vaud, le village de Sugnens offre un cadre de vie paisible, entre paysages agricoles et nature préservée. Situé dans un quartier résidentiel en bordure de zone agricole, l’appartement bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un beau dégagement sur la campagne. À seulement cinq minutes en voiture, Échallens réunit de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires et services facilitant le quotidien. La gare du LEB de Sugnens, à proximité, permet de rejoindre Lausanne en transports publics. Une localisation idéale pour profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités et des connexions vers la ville.