a Grono, nella frazione di Leggia (GR), ma vicinissimo al Canton Ticino ed a tutti i servizi offerti, vendiamo uno stabile indipendente molto interessante, completamente riattato nel 2018, ideale come investimento da poter mettere a reddito cosi composto: il piano terreno, con ingresso indipendente è adibito a spazio commerciale, suddiviso all’interno in una grande sala un bagno wc ed al altri due uffici con soffitto a volta originale per un totale di mq 68 interni netti. Nel retro dell’edificio troviamo un piccolo giardinetto che porta al vano scale della zona residenziale cosi composta: al piano primo troviamo un appartamento 3.5 locali completamente ristrutturato a nuovo composto da atrio d’ingresso, piccolo soggiorno, cucina separata, bagno con doccia e due camere da letto per un totale di mq 68 interni netti, al piano secondo troviamo un altro appartamento 3.5 locali, completamente ristrutturato a nuovo composto anch’esso da atrio d’ingresso, cucina separata, bagno con doccia e due camere da letto per un totale di mq 68 interni netti; al piano terzo/sottotetto troviamo tre vani ripostiglio/archivio utilizzabili eventualmente come cantine per un totale di mq 36 interni netti. La completa ristrutturazione del 2018 ha compreso il rifacimento delle facciate, la sostituzione dei serramenti, un completo isolamento termico interno, nuove cucine, bagni, pavimenti e porte interne, impianto elettrico ed idraulico; lo stabile si presenta in ottimo stato ed è un investimento ideale da poter mettere subito a reddito. Posteggi pubblici in zona blu nelle immediate vicinanze. UN IMMOBILE IN CUI INVESTIRE AD OCCHI CHIUSI!!