6682 Linescio, Paese Region: Maggiatal Wohnfläche total:ca. 270 m2 Wohnfläche Rustico: ca. 90 m2 Wohnfläche Haus: ca. 180 m2 Grundstücke: total ca. 298 m2 Etagen: 3 Zustand: gepflegter, guter Zustand Balkon: 2 gedeckte Balkone Dusche/WC: 1 Zweitwohnsitz: ja Heizung: Holz und elektrisch Keller: 5 Kellerräume Parkplatz: genügend PP im Dorf Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage Aussicht: schöner Ausblick auf die Berge Schulen: in Cevio Einkauf: in Cevio öffentlicher Verkehr:50m Autobahn: 50km nächste Stadt: 30km Beschreibung Dieses 5 ½-Zimmer Dorfrustico mit angrenzendem 5-Zimmer-Haus zum Ausbauen liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage.unterhalb des Dorfkernes von Linescio auf 600 m/M. Das dreigeschossige, ausgebaute Rustico befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein sehr charmantes Ambiente. Vom Entrée gelangt man links in den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Küche, schönem Steinboden und Cheminée. Vom gedeckten Balkon im EG erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die Berge. Eine halbe Etage tiefer befindet sich die Waschküche und im UG 3 Kellerräume. Die Steintreppe führt hinauf in das OG mit Vorraum, Dusche/WC sowie 3 Schlafzimmern. Auch auf dieser Etage befindet sich ein gedeckter Balkon. Angrenzend kann ein grosses, dreigeschossiges Haus dazu erworben werden. Das Haus muss komplett ausgebaut werden. Der ca. 155m2 grosse Aussenbereich kann noch individuell gestaltet werden. Von überall geniesst man einen schönen Ausblick ins Grüne und in die Bergwelt. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Hier können schöne Ausflüge und Velotouren unternommen werden. In Bignasco gibt es ein Schwimmbad und 15 Autominuten entfernt liegt das Skigebiet von Bosco Gurin. Die beiden Häuser sind nicht direkt mit dem Auto erreichbar. Ein ca. 100m langer, flacher Weg mit Steinplatten führt von der Bushaltestelle hinunter zur Liegenschaft. Im Dorf gibt es viele öffentliche Gratisparkplätze. Im ca. 10 Minuten entfernten Cevio gibt es grössere Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Locarno und den Lago Maggiore erreicht man in ca. 40 Fahrminuten, die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist eine Fahrstunde entfernt. Das 5-Zimmer-Rustico kostet alleine Fr. 225‘000.-- und das Haus Fr. 120‘000.--. Highlights wohnliches Ambiente mit Cheminée, gepflegter guter Zustand Rustico sehr ruhige und sonnige Lage inmitten wunderschöner Natur Garten zum Gestalten und Geniessen dreigeschossiges grosses Haus zum Ausbauen herrlicher Ausblick ins Grüne sowie auf die umliegenden Berge Zufahrt bis 100m zur Liegenschaft Ubiciazione Posizione | Dintorni 6682 Linescio, Paese Regione: Valle Maggia Superficie abitabile totale: ca. 270m2¨ Superficie rustico: ca. 90 m2 Superficie casa: ca. 180 m2 Superficie terreno totale: 298 m2 Piani: 3 Condizione: buona Balcone: 1 Doccia/WC: 1 Seconda casa: sì Riscaldamento: elettrico e legna Cantina: 5 locali Parcheggio: parcheggi sopra del comune Posizione: molto tranquilla e soleggiata Vista: sulle montagne Scuole: Cevio Acquisto: Cevio trasporto pubblico: 50m Autostrada A2: 50km prossima città: 30km Descrizione Questa proprietà di un rustico di 5 locali e una casa da ristrutturare è situata in posizione molto tranquilla e soleggiata sotto il nucle del comune di Linescio a 600 m/m. Il rustico di tre piani si trova in buon curato stato. L’arredamento interno è luminoso e con la sua struttura rusticale molto accogliente. Nel piano d’entrata si trova il soggiorno/pranzo/cucina con bel pavimento di sasso e camino. Dal balcone estende una bella vista sulle montagne circostante. Sotto sono la lavanderia e tre cantine. Nel piano sopra sono un corridoio, tre camere e la doccia/WC e anche un balcone. Accanto si può acquistare una casa grande di tre piani da ristrutturare. Un bel giardino di 155m2 da possibilità di vivere nell’esterno anche con bella vista. Qui si trova calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano. Da qui si possono intraprendere escursioni nei dintorni. Quali attività sportive si può praticare delle gite in bicicletta, nuotare a Bignasco e sciare nella vicina Bosco Gurin. L’immobile non è raggiungibile in macchina. Si può posteggiare la macchina sui posteggi pubblici 100 m sopra la proprietà. Il tragitto per Locarno dura 40 minuti e per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud un ora. Tramite autopostale si può raggiungere Locarno e Bosco Gurin. A Cevio si trovano le scuole e il negozio Coop. Si può acquistare il rustico per Fr. 225´000.-- e la casa per Fr. 120´000.--. Highlights ambiente alto con camino il rustico in buono stato, la casa da ristrutturare posizione molto tranquilla e soleggiata in mezzo al verde della natura bel giardino casa di tre piani da ristrutturare bella vista nel verde e sulle montagne accesso fino a 100 m