Sie suchen eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Lift und Einstellhalle in einem ruhigen und gepflegten Quartier? Eine gute ÖV Verbindung ist Ihnen wichtig und Sie schätzen es, wenn das Naherholungsgebiet (Wald, Emme) vor der Haustüre liegt? Die sensationell große 5.5 Wohnung im 1. Stock des neuen Mehrfamilienhauses am Lilienweg 7 in Aefligen ist ein attraktives Angebot, welches den heutigen Wohnbedürfnissen entspricht. So stehen Ihnen 4 grosse Zimmer zur Verfügung: Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer,...Sie entscheiden! Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist besonders lichtdurchflutet und bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte. Die Küche verfügt über eine moderne Kochinsel, die Ihnen viel Freiraum für die Zubereitung der Mahlzeiten bietet. Zwei Balkone sind direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bieten Ihnen die Möglichkeit, den Außenbereich zu genießen. Raumbeschrieb - Wohnerlebnis auf einem Geschoss mit 140m2 Wohnfläche: - Entrée mit Garderobenschrank 19.74m2 - Bad mit Badewanne und Dusche 12m2 - Sep. WC mit WM/Tumbler 4.62m2 - Lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich/Küche mit Kochinsel 38.91m2 - Zwei Balkone direkt vom Wohnbereich zugänglich - Zimmer 1, 16.16m2 - Zimmer 2, 14.5m2 - Zimmer 3, 13.10m2 - Reduit 3.33m2 - Keller im UG mit 9.09m2 - 2 EHP = CHF 70'000 Überzeugende Argumente für diese Eigentumswohnung am Lilienweg 7: - Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr - Einkauf und Bahnhof (Bahn und Bus) nur wenige Schritte entfernt - Einstellhalle - Lift - Praktischer, zeitgemässer Grundriss - Reduit mit WM/Tumbler - Hoher Ausbaustandard - Fernwärme aus der Gemeinde mit Holzschnitzel und Solar - Photovoltaikanlage auf dem MFH, erzeugter Strom zum Direktverbrauch in den Wohnungen Wohnungsmix: - 2.5 Erdgeschosswohnung mit 82.5m2 und einem privaten Gartenbereich von 82.3m2 - 5.5 Wohnlandschaft im 1. OG mit 140m2 - Verkauft: 4.5 Erdgeschosswohnung mit 114.2m2 privaten Gartenbereich von 117.2m2 - Verkauft: 3.5 Wohnung im 1. OG mit 96.7m2 - Verkauft: 5.5 Attika mit 150.6m2 und 2 gedeckten Terrassen Lage: Der Lilienweg 7 mit dem neuen MFH liegt im Herzen von Aefligen in einem sehr ruhigen, mit EFH und MFH durchmischten Quartier. Gleich in der Nähe und zu Fuss erreichbar sind die Schulen und örtlichen Einkaufsmöglichkeiten (Volg) sowie der BLS Bahnhof von Aefligen, mit den regelmässigen S-Bahn Zugverbindungen in Richtung Solothurn und Burgdorf/Bern sowie sehr guten Busverbindungen nach Kirchberg/Burgdorf/Spital. In wenigen Fahrminuten (1.6km) und gut mit dem Velo erreichbar sind Otto's und Aldi in Kirchberg. Die beliebte Einkaufsmeile in Lyssach mit IKEA, Media Markt, Ochsner, Coop,...sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Verkehrsanbindung: Aefligen ist sehr gut erschlossen! ÖV: - Bahnanschluss (S-Bahn BLS) Halbstundentakt mit Verbindungen nach Solothurn (15min), Burgdorf (10min), Bern und Thun - BLS Buslinie 467 Aefligen/Kirchberg (Einkauf)/Burgdorf/Spital PW: - 4 Minuten Autobahn A1 - 23 Minuten Bern - 22 Minuten Solothurn Baubeginn: Februar 2023 / Einzug Juni 2024 Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau Bauherrschaft: Emme Bau AG, 3400 Burgdorf Architektur und Bauleitung: BauRaum Architektur AG, 3073 Gümligen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung gerne direkt auf der Baustelle. Auf bald in Aefligen!