Située dans un quartier prisé et résidentiel, cette propriété représente une occasion unique pour un acquéreur en quête d?un projet immobilier de grande envergure. La parcelle et la villa existante sont proposées au prix de CHF 3?875?000.?. Deux options s?offrent à l?acquéreur : ? Option 1 : Rénovation complète La villa actuelle peut être conservée, mais d?importants travaux de rénovation sont à prévoir pour la mettre au goût du jour et répondre aux standards actuels. Le budget estimé pour ces travaux se situe entre CHF 800?000.? et CHF 1?200?000.?, selon le niveau de finition souhaité. ? Option 2 : Démolition et reconstruction Une autre approche consiste à démolir entièrement la construction existante afin de reconstruire une villa contemporaine sur mesure. Pour ce projet clé en main, il convient de prévoir un budget global d?environ CHF 4?000?000.?, en sus du prix d?achat de la parcelle et de la maison actuelle. Elle offre aujourd'hui : - au rez-de-chaussée : hall, réceptions de plus de 60 m2, larges ouvertures (baies vitrées) cuisine ouvrant sur l?extérieur par un porche fermé, WC d?entrée avec douche, buanderie dans laquelle est installée la chaudière pour le chauffage central et la production d?eau chaude (énergie : gaz); - à l'étage : 3 chambres à coucher dont 2 ouvrent sur une large terrasse, salle de bains; - aux combles : (faible hauteur) 2 pièces, rangements ou autres, WC; - en rez-inférieur : accessible depuis le salon, bénéficiant de jour zénithal : espace de 50m2, jeux loisirs ou autres; - au sous-sol : une cave. En extérieur : garage pour 2 voitures. Surfaces : de la parcelle : 977 m2 de la maison : au sol 122 m2, habitable : 170 m2, totale avec rez inférieur et sous-sol : 243 m2.