L'appartamento è situato a pochi passi dal nuovo polo della SUPSI e dunque dalla stazione ferroviaria di Mendrisio, in posizione strategica comodamente raggiungibile dallo svincolo autostradale. L'appartamento, posto al secondo piano di un condominio di 5 piani serviti da ascensore, per un totale di 10 appartamenti, è affacciato sul lato che guarda verso la collina, risultando dunque tranquillo e con un'ottima esposizione al sole. Esso è composto da un atrio d'ingresso con spazio per un comodo guardaroba, ampio e luminoso soggiorno con accesso al primo balcone, cucina rinnovata di recente, corridoio munito di armadi a muro che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, un'ulteriore camera da letto (entrambe con accesso al secondo balcone) e doppi servizi (uno con vasca da bagno ed il secondo con doccia). All'appartamento è assegnata una cantina ed un posto auto interno in autorimessa (incluso nel prezzo di vendita). Il condominio dispone inoltre di un locale lavanderia con stenditoio ed un'area verde comune. Il riscaldamento è centrale ed a gasolio. La posizione è molto comoda grazie agli ottimi collegamenti con tutti i servizi: la fermata del bus, la stazione ferroviaria e lo svincolo autostradale si trovano a poca distanza, nelle vicinanze sono disponibili supermercati e negozi. Il centro cittadino è raggiungibile in pochi minuti. L'appartamento si presta anche quale investimento, essendo attualmente affittato ad un inquilino.