Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Oberrieden, einem idyllischen Reiheneckhaus aus dem Jahr 1805. Diese aussergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über vier Etagen. Sie verfügt über 153 m² Nettowohnfläche und bietet wunderbare Sicht auf den Zürichsee sowie einen schönen Garten. Das Fachwerk-Haus verfügt über zwei Aussenparkplätze, die bequem Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Im Erdgeschoss befindet sich der ausgebaute Keller mit Dusche, WC, Waschturm und einem grossen Raum mit Fussbodenheizung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum gepflegten Garten, der sich ideal zum Entspannen und für Gartenarbeiten eignet. Der Garten selbst besticht durch einen ausgebauten Schopf und einen Geräteschuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die 1. Etage beherbergt die gemütliche Stube mit beeindruckender Seesicht. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine abgeschlossene Küche, die mit allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer rundet das Angebot auf diesem Stockwerk ab. Auf der 2. Etage erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt mit einem grossen Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Diese einzigartige Immobilie verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause. Der wunderschöne Garten und die herrliche Seesicht machen dieses Haus zu einem wahren Juwel in Oberrieden. ALLGEMEINE INFORMATIONEN 5 Zimmer Eckhaus mit Garten Bleierstrasse 8 8942 Oberrieden Katasternummer 3459 Baujahr 1805 Verfügbar nach Vereinbarung Anzahl Zimmer 5 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Toiletten 2 HEIZUNG Heizungsart Gasheizung Heizkörper Erdgeschoss Fussbodenheizung, ansonsten Radiatoren AUSSTATTUNG Ausgebauter Dachboden Ausgebautes Erdgeschoss/Keller Ausgebauter Schopf Geräteschuppen Garten Sitzplatz Seesicht 2 Aussenparkplätze Waschturm RAUMPROGRAMM Erdgeschoss Zimmer/Flur 28.7 m² Badezimmer 4.2 m² Heizung 1.4 m² 1. Obergeschoss Wohnzimmer 19.9 m² Küche 7.5 m² Badezimmer 4.2 m² Podest 7.5 m² 2. Obergeschoss Zimmer 1 13.2 m² Zimmer 2 21.5 m² Podest 7.1 m² Dachgeschoss Zimmer 37.8 m² Netto-Wohnfläche Total ca. 153 m² Grundstückfläche 383 m³ Kubatur 529 m³ PREIS Richtpreis CHF 1'900`000.- inklusive 2 Aussenparkplätze Anzahlung 5 % des Kaufpreises Oberrieden ist eine Gemeinde im Kanton Zürich in der Schweiz. Sie liegt am linken Ufer des Zürichsees, südlich von Zürich und nördlich von Horgen. Oberrieden ist Teil des Bezirks Horgen und hat eine attraktive Lage mit Blick auf den See und die umliegenden Berge. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, unter anderem durch eine Station der S-Bahn Zürich, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Zürich als auch nach Horgen bietet. Oberrieden bietet eine ruhige und idyllische Wohngegend mit einer Mischung aus städtischer und ländlicher Atmosphäre. In Oberrieden gibt es verschiedene Dienstleistungen und Einrichtungen, die das Leben der Einwohner bereichern. Dazu gehören mehrere Kindergärten und eine Primarschule, die eine gute Bildung vor Ort sicherstellen. Es gibt auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und kleinere Läden. Medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und eine Apotheke gewährleistet. Für Freizeit und Erholung bietet Oberrieden zahlreiche Möglichkeiten. Der Zürichsee lädt zum Schwimmen, Segeln und anderen Wassersportarten ein. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine und Einrichtungen wie Tennisplätze und Fitnessstudios. Die Nähe zu Horgen erweitert das Angebot an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, sodass die