**Freistehendes 4½-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Potenzial an schöner Wohnlage** Das EFH-Quartier liegt an sonniger und ruhiger Wohnlage, unweit vom Naherholungsgebiet und in Fahrraddistanz zum Bahnhof. Vor dem Haus befinden sich 1 Parkplatz und eine Einzelgarage, welche zum Haus gehören. Das Grundstück verfügt über einen überschaubaren Garten mit Rasenflächen und Sträuchern. Der seitliche Sitzplatz ist gedeckt und vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Liegenschaft verfügt über 2 Stockwerke und ist zudem vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich der Luftschutzraum, der Technikraum und ein grosser Raum, welcher als Keller und Waschküche genutzt werden kann und zudem Platz für eine Werkbank bietet Die beiden Stockwerke im Erd- und Obergeschoss beinhalten eine 4-Zimmer-Wohneinheit. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang. Im Eingangsbereich hat es ein sep. WC, Platz für eine Garderobe ist auch vorhanden. Dann gelangt man in den Korridor und von da in die separaten Räume Küche und Wohnzimmer. Vom Korridor gelangt mit über Treppen in das Unter- und Obergeschoss. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer und eine Nasszelle vorhanden. Beheizt wird die Liegenschaft mit Elektrospeicheröfen in allen Räumen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler im Untergeschoss. Ausbaustandard und Zustand kann den Bildern entnommen werden. Der Ausbaustandard entspricht dem Baujahr 1982 und der Zustand ist gebraucht. Der gesamte Innenausbau brauch je nach Bedürfnissen eine Erneuerung. Die neuen Eigentümer der Liegenschaft können den Innenausbau nach den eigenen Wünschen realisieren und auch der Entscheid für ein neues Heizungssystem muss getroffen werden. Hier sind die handwerklichen Geschicke der neuen Eigentümer gefragt und/oder das entsprechende Budget. Das Dach und die Fassade machen einen gepflegten Eindruck und scheinen so weit in gutem Zustand. 2021 wurde die Fassade renoviert. Zwei Jahre vorher wurde das Flachdach der Garage erneuert. Die aktuelle Elektroinstallation wurde 2024 geprüft. Ein Sicherheitsnachweis ist für die bestehenden Installationen vorhanden. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft und stehen für Fragen und Ergänzungen zur Verfügung.