UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA ! Découvrez cette propriété unique construite en 1982, située sur une vaste parcelle de 1'550 m² en zone artisanale. Idéal pour allier vie résidentielle et activité professionnelle, ce bien parfaitement entretenu offre des prestations de qualité et de nombreuses possibilités. Partie résidentielle : ? Appartement 4.5 pièces : Spacieux et lumineux, environ 140 m². (Actuellement loué) ? Appartement 3.5 pièces : Environ 100 m² avec terrasse et espace jardin privatif de 100 m². (plus pieds de vignes) ? Studio (20 m²) : Actuellement utilisé comme bureau. Les cuisines ont été rénovées en 2017, et les fenêtres changées en 2019. Sous-sol entièrement excavé, comprenant : ? 2 garages ? Une buanderie ? Trois caves ? Un local pour citerne à mazout (4 x 2'000 litres) ? Chauffage rénové en 2011 (radiateurs pour le bâtiment, aérothermes pour l'atelier). Partie artisanale : ? Halle de 300 m² avec une hauteur au faîtage de 5 mètres et un volume de 1'530 m³. ? Équipements professionnels : o Pont roulant de 3.2 tonnes o Pont roulant de 1'250 kilos ? Réfection complète en 2023 : o Façade modernisée avec tôles sandwich isolées (140 mm d'épaisseur). o Nouvelles portes automatiques à rouleau vitrées et portes de service en aluminium. o Bétonnage et dallage extérieur. Extérieurs : ? Espace extérieur généreux avec 5 places de parc. Points forts : ? Entretien régulier et rénovations récentes. ? Parfaite combinaison entre espaces résidentiels et artisanaux. ? Localisation idéale pour une activité professionnelle avec habitation sur place. Prix de vente : CHF 2'590'000.- Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous pour une visite ou pour plus d'informations.