Cette villa mitoyenne d'angle, construite selon le standard Minergie, séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses installations techniques à haute performance énergétique. Sa situation en bout de rangée lui confère davantage d'intimité ainsi qu'un lien privilégié avec les espaces extérieurs privatifs. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie avec séjour et salle à manger, donnant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une pièce polyvalente chauffée d'environ 15 m² complète ce niveau. Elle peut être aménagée comme bureau, chambre d'amis, buanderie ou chambre supplémentaire, sous réserve de l'affectation définitive. À l'étage, la villa dispose de trois chambres spacieuses. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle de bains, tandis qu'une seconde salle d'eau est à disposition des deux autres chambres. Caractéristiques principales - Type de bien : villa mitoyenne d'angle Minergie - Surface habitable nette : env. 142,47 m² - Rez-de-chaussée : env. 68,92 m² - Étage : env. 73,55 m² - Sous-sol : env. 42,73 m² - Galetas, hors surface habitable : env. 17,00 m² - Terrasse selon plans : env. 18,52 m² - 3 chambres à l'étage - 1 pièce polyvalente chauffée au rez-de-chaussée - 2 salles de bains - 1 WC visiteurs - Terrasse et jardin privatifs - 2 places de parc disponibles en option - Prix par place de parc : CHF 20'000.- - Disponibilité prévisionnelle : fin août 2026 Distribution intérieure Rez-de-chaussée - env. 68,92 m² - Entrée et hall : env. 10,99 m² - WC visiteurs : env. 1,86 m² - Pièce polyvalente/buanderie : env. 15,04 m² - Cuisine ouverte : env. 9,18 m² - Séjour et salle à manger : env. 31,85 m² - Accès direct à la terrasse et au jardin Étage - env. 73,55 m² - Chambre parentale : env. 16,97 m² - Chambre 2 : env. 15,14 m² - Chambre 3 : env. 14,23 m² - Salle de bains parentale : env. 6,42 m² - Seconde salle de bains/douche : env. 5,50 m² - Hall et espace nuit : env. 15,29 m² Sous-sol - env. 42,73 m² - Cave : env. 13,55 m² - Local technique : env. 15,32 m² - Hall et dégagement : env. 13,86 m² Équipements et points forts - Construction selon le standard Minergie - Pompe à chaleur air-eau - Chauffage au sol à basse température - Ventilation contrôlée double flux avec récupération de chaleur - Installation photovoltaïque - Cuisine équipée contemporaine - Parquet dans les espaces de vie et les chambres - Fenêtres en PVC-ALU, blanches à l'intérieur et anthracite à l'extérieur - Stores à lamelles, tous motorisés - Stores à lamelles, partiellement motorisés selon exécution - Suite parentale avec salle de bains privative - Terrasse et jardin privatifs - Situation avantageuse en bout de rangée Prix de vente CHF 1'050'000.-, hors places de parc Deux places de parc sont disponibles en option au prix de CHF 20'000.- chacune. Situation La villa se situe dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Corcelles-près-Payerne. Cette localisation convient particulièrement aux familles ainsi qu'aux personnes souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proches des principales commodités. L'école primaire se trouve à environ 300 mètres, soit approximativement cinq minutes à pied. Les commerces et restaurants sont situés à environ deux kilomètres. Le centre-ville de Payerne se trouve également à près de deux kilomètres. Invitation à une visite Venez découvrir personnellement les volumes généreux, la qualité des finitions et les espaces extérieurs de cette villa d'angle. Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour organiser une visite individuelle. Suisse-homes.ch GmbH Sägemattstrasse 2 3097 Köniz Téléphone : 031 588 00 33 E-mail : info@suisse-homes.ch