Diese helle 3.5 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss bietet rund 75 m² Nettowohnfläche und liegt ruhig in einer gepflegten Überbauung mit grosszügigem Innenhof. Herzstück ist der offene Raum für Wohnen und Essen mit rund 28 m². Grosse Fensterfronten bringen viel Tageslicht, der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen. Vom gedeckten Balkon mit Sonnenstore geht der Blick über den grünen Innenhof mit seinen hohen Bäumen bis hin zum Uetliberg. Die beiden Zimmer liegen ruhig, abgetrennt vom Wohnbereich, ebenfalls mit Blick ins Grüne. Beide haben Einbauschränke. Der zentrale Korridor mit Einbauschrank erschliesst alle Räume, dazu kommt ein praktischer Abstellraum. Küche und Nasszellen befinden sich im Originalzustand und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. **Raumaufteilung** \- Wohnen ca. 20.4 m² \- Essen ca. 7.4 m² \- Küche ca. 6.9 m² \- Zimmer 1 ca. 14.6 m² \- Zimmer 2 ca. 11.0 m² \- Bad mit Badewanne und Doppellavabo ca. 4.0 m² \- Separates WC ca. 2.1 m² \- Abstellraum ca. 2.3 m² \- Korridor ca. 6.3 m² \- Balkon ca. 7 m² **Weitere Merkmale** \- Lift im Haus \- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Sandkasten \- Kellerabteil \- Einstellplatz in der Tiefgarage, im Kaufpreis enthalten \- Wärme aus dem Fernwärmenetz **Die Lage** Oberengstringen verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Die Stadtgrenze von Zürich liegt nur wenige Minuten entfernt, die Innenstadt erreichen Sie mit Bus oder Auto in kurzer Zeit. Der Autobahnanschluss an die A1 ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Die Limmat mit ihren Spazier- und Velowegen sowie die Wälder am Hönggerberg laden zu Erholung und Sport ein. Der autofreie Innenhof bietet Kindern viel Platz zum Spielen. **Antritt**: nach Vereinbarung Die Wohnung wird derzeitig bewohnt. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Juchli Immobilien AG