Die Lage Die Liegenschaft befindet sich im Kreis 2 im ruhigen und stark durchgrünten und bestens erschlossenen Enge-Quartier in direkter Nachbarschaft zum Rieterpark. Das sympathische, Wohnquartier ist dank seiner exklusiven Lage sowie der vielfältigen Durchmischung der Bewohner und der Baustruktur sehr beliebt. Die Lagequalität wird von aktivem Publikum jeder Altersklasse geschätzt, welches die Stadt wegen ihrer Infrastruktur und dem städtischen Leben als Wohnort bevorzugt, zugleich aber auch Ruhe sowie die Nähe zur Natur sucht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsgelegenheiten sowie Zug-, Tram- und Buslinien befinden sich in Gehdistanz zur Liegenschaft, womit eine hervorragende Erschliessung gewährleistet ist. Der nahe Autobahnanschluss für Ausflüge in die Berge und in das Tessin ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr begehrte Wohnlage in der Stadt Zürich, bestens erschlossen, mit vielfältigen Möglichkeiten. Das Wichtigste Die sehr gepflegte 4½-Zimmer Stadt-wohnung, bestehend aus zwei eigenen Stockwerkeinheiten von insgesamt ca. 245 m² Nutzfläche, verbindet den Charme eines Altbaus mit dem gehobenen, modernen Komfort. Der grosszügige Grundriss und die hohen Räume verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Die Maisonettewohnung wurde laufend mit hochwertigen Materialien modernisiert und dem heutigen Stand angepasst. Das Erdgeschoss verfügt über drei grosse Räume und einen angrenzenden beheizten Wintergarten, welche viel Platz für die persönliche Entfaltung bieten. Die hochwertige Küche mit Zugang zum eigenen Gartenanteil mit 96 m² sowie eine Gästetoilette komplettieren das EG. Im Untergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein geräumiges Bad mit Sauna sowie die Nebenräume, die sowohl über die Wendeltreppe als auch über das Treppenhaus zugänglich sind. An der hinteren Seite der Liegenschaft gibt es Aussenparkplätze, zu welchen die Wohnung über ein Mitbenützungsrecht verfügt. Das Finanzielle Gerne informieren wir solvente Kaufinteressenten im persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange. Das Besondere Die gelungene Verbindung von Altbaucharme und hohem Komfort zeichnet dieses Objekt aus. Wer ein ruhiges, seenahes und zentrales Quartier in der Stadt sucht, wird von dieser Wohnung begeistert sein.