Opportunité à saisir ! Cet appartement spacieux de 5,5 pièces, d'une surface habitable de 141 m², séduit par ses beaux volumes, sa configuration traversante et sa luminosité exceptionnelle. Il bénéficie en outre d'un agréable balcon-véranda de 9 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison. La distribution est harmonieuse et fonctionnelle : La partie nuit, accessible par un corridor doté de multiples armoires encastrées, comprend : Parking : L'immeuble, composé de 30 copropriétaires répartis sur 4 étages, est très bien entretenu. Il dispose d'un ascenseur, d'un local commun pour vélos, d'une buanderie commune, d'une grande cave ainsi que d'une pelouse extérieure. Actuellement loué, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur, alliant surface généreuse, qualité de construction et stabilité locative. Son atout majeur réside dans sa situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le centre-ville est accessible en 5 minutes à pied, tout comme les écoles et de nombreuses infrastructures sportives telles que la patinoire, le stade et les terrains de football. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.