Dieses attraktive Zweifamilienhaus im Dorfkern von Buchs ZH wurde im Jahr 2014 totalsaniert und bietet eine interessante Kombination aus bestehendem Mietertrag und weiterem Mietpotenzial. Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige 5.5-Zimmerwohnung sowie eine 2.5-Zimmerwohnung, welche jeweils über einen separaten Hauseingang verfügen. Die grössere Wohnung wurde im Jahr 2026 umfangreich renoviert und steht aktuell leer, während die 2.5-Zimmerwohnung weiterhin vermietet ist. Die mögliche Nettomiete liegt bei ca. CHF 4'000 pro Monat. Damit eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Investoren, bietet aber auch interessante Möglichkeiten zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Hauseingängen - Grosszügige 5.5-Zimmerwohnung, 2026 renoviert - 2.5-Zimmerwohnung und Aussen-PP mit bestehendem Mietverhältnis - Attraktives zusätzliches Mietpotenzial der freien Wohnung - Interessant als Renditeobjekt oder für Eigennutzung und Vermietung - Erdsonden-Heizung - Zentrale und dennoch verkehrsberuhigte Lage - Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in kurzer Gehdistanz - Gute Anbindung in Richtung Zürich und Baden Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.