Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Potenzial Diese vielseitige Liegenschaft bietet rund 202,2 m² Wohnfläche, ein 929 m² grosses Grundstück, eine separate Einliegerwohnung sowie grosszügige Neben- und Aussenflächen. Das Haus wurde von 2017 bis August 2018 umfassend kernsaniert und erweitert. Vom ursprünglichen Gebäudeteil blieben lediglich der Keller sowie Teile der Aussenwände bestehen. Auch die Kanalisation bis zum Strassenanschluss wurde vollständig erneuert. Die Highlights Wohnfläche Haupthaus ca. 141,5 m² Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 60,7 m² Gesamtwohnfläche ca. 202,2 m² Grundstücksfläche ca. 929 m² Nutzfläche ca. 77,7 m² ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr unverbaubare Aussicht in Richtung Landwirtschaftszone hohe Decken bis ca. 3,50 m Holz-Metall-Fenster Parkett und hochwertige Plattenbeläge grosses Cheminée mit dreiseitiger Verglasung Loxone Smart Home System Alarmanlage und Kameraüberwachung weitgehend eingezäuntes Grundstück Garage ca. 44 m² Parkmöglichkeiten für ca. 6-7 Fahrzeuge Apfel- und Kirschbäume Haupthaus Herzstück des Hauses ist der rund 70 m² grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit beeindruckendem Raumgefühl und dreiseitig verglastem Cheminée. Das Haupthaus verfügt zudem über mehrere Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei Nasszellen, ein separates WC sowie ein praktisches Reduit. Über das Loxone Smart Home System lassen sich Storen, Licht, Heizung und Steckdosen bequem per Smartphone steuern - auch von unterwegs. Zusätzliche Sicherheit bieten eine hochwertige Alarmanlage sowie neun hochauflösende Kameras mit Bild- und Tonfunktion. Aussenbereich Zur Liegenschaft gehören: gedeckter Sitzplatz ca. 16,7 m² ungedeckter Sitzplatz ca. 28,8 m² Sitzplatz Einliegerwohnung ca. 15 m² Die Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Die angrenzende Landwirtschaftszone ermöglicht eine unverbaubare Aussicht. Nutzflächen und Parkierung Die Nutzfläche von rund 77,7 m² umfasst: Natursteinkeller ca. 11,5 m² Abstellraum ca. 3,2 m² Technik-/Waschraum und Gang ca. 19 m² Garage ca. 44 m² Auf dem Grundstück bestehen Parkmöglichkeiten für ca. 6-7 Fahrzeuge. Separate Einliegerwohnung Die Einliegerwohnung bietet ca. 60,7 m² Wohnfläche und einen eigenen Sitzplatz. Sie verfügt über einen grosszügigen Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Nasszelle sowie einen eigenen Wasch-/Nebenraum. Die Wohnung ist aktuell für CHF 1'000.- inklusive Nebenkosten pro Monat vermietet. Der bestehende Mieter würde das Mietverhältnis gerne weiterführen. Viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten Die Liegenschaft weist in einzelnen Bereichen Pflege-, Auffrischungs- und Instandsetzungsbedarf auf. Sie bietet jedoch eine aussergewöhnliche Kombination aus grosszügigem Wohnen, separater Einliegerwohnung, moderner Haustechnik, grossen Nebenflächen und einer ruhigen Lage mit unverbaubarer Aussicht. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Kontakt / Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung. Hr. Rosario PERRI IMMOROSSI AG Gartenstrasse 101 4052 Basel Tel. 061 813 10 10 Mobil 079 202 13 13 www.immorossi.ch Über IMMOROSSI AG Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis. Unsere Dienstleistungen Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis Vermietungsservice auf Erfolgsbasis Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt Finanzierung Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Auf Wunsch berät er Sie unverbindlich und kostenlos auch direkt bei Ihnen vor Ort. Gerne erstellen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung. Auch für Konkurrenzofferten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kaufvertrag Wichtige Bestimmungen: Die Handänderungskosten, Notariatskosten und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte getragen, sofern nichts anderes vereinbart wird. Hypotheken Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Anzahlung Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Bezug Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen, voraussichtlich Herbst 2026. Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.