Standort | Umgebung Ardesse: Via Verdirora, 6936 Cademario Regione: Malcantone Immobilientyp: Bauland 2141m2 Bauzone: R2 Ausnutzungsziffer: 0,4 Bebauungsziffer: 30% Bauhöhe bis zum Dachfirst: 7mt Servitute: keine Parkplätze: nein Lage: an sonniger Aussichtslage Aussicht:af die Berghe und den See Schulen: Cademaria Einkaufsmöglichkeiten: Cademario Öffentliche Verkehrsmittel: 100Meter Entfernung zur Autobahn: 10km Entfernung zur Stadt:12km Beschreibung Dieses Baulandgrundstück liegt an sonniger Aussichtslage oberhalb von Bioggio in Cademario in der Area Verdirora Das Grundstück von 2142 m2 Fläche befindet sich in der Bauzone R2. Die Ausnutzung beträgt 0,4 und die Bebauungsziffer 30 %. Die maximale Bauhöhe zum Unterdach ist 7m. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas befinden sich in der Nähe. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Das Grundstück liegt in einem sonnigen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und nicht unweit vom Dorfzentrum von Cademario entfernt. Die Parzellen sind über eine Quartierstrasse erreichbar. Um sie zu erreichen muss man jedoch 200m zu Fuss durch den Wald gehen. Ein Projekt für eine Straße, die direkt zum Grundstück führt, ist mit einer Baubewilligung vorhanden. Das Malcantone ist beliebt für seine vielen Wandermöglichkeiten und den malerischen Dörfern mit ihren Grotti, die zum Verweilen bei einem Glas Wein und feinen Tessiner Spezialitäten einladen. In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle. In 10 km erreicht man die Stadt Lugano und die Autobahn A2. Highlights sonnige und ruhige Aussichtslage Nähe von Lugano grosses Grundstück gute Verkehrsanbindung Ubiciazione 6936 Cademario , Verdirora Regione: Malcantone Tipo dell’immobile: terreno edificabile Terreno edificabile 2142m2ca Zona: R2 Sfruttamento: 0.4 Occupazione: 30 % Altezza massima: 7mt Servitù: no Posteggi: no Posizione: soleggiata Vista: sulle montagne e il Lago Possibilità d’acquisti: Cademario Bioggio Scuole: Cademario Mezzi pubblici: 100m Distanza autostrada: 10km Distanza città successiva:12 km Descrizione dell’immobile Questo terreno edificabile si trova in posizione panoramica soleggiata sopra Bioggio a Cademario in località Verdirora Il terreno di 2142m2 si trova nella zona di costruzione R2. Il tasso di utilizzo è dello 0,4 % e il tasso di sviluppo è del 30 %. L´altezza massima per il sottotetto è di 7 metri. Tutti gli allacciamenti per luce, acqua e gas si trovano nelle vicinanze. Non ci sono obblighi artigianali o architettonici. L´immobile si trova in una soleggiata zona residenziale con villette indipendenti e non lontano dal centro del paese di Cademario. Il Terreno è raggiungibile tramite una strada di quartiere. Per raggiungerla però bisogna camminare 200mt attraverso il bosco, con permesso di costruzione è disponibile un progetto per una strada che porta direttamente alla proprietà Nelle immediate vicinanze ci sono negozi e la fermata dell´autobus. In 10 km si raggiunge la città di Lugano e l´autostrada A2. Il Malcantone è famoso per le sue numerose possibilità di escursioni e per i pittoreschi villaggi con le loro grotte, che invitano a soffermarsi davanti a un bicchiere di vino e a pregiate specialità ticinesi Highlights posizione tranquilla e soleggiata vicinanza a Lugano accesso con auto postale e macchina vista mozzafiato