Zum Verkauf steht eine elegant modernisierte, lichtdurchflutete Zweitwohnung in bester Lage von Castagnola. Bodentiefe Fenster eröffnen den Panoramablick über den See bis zum Monte San Salvatore. Ca. 183 m² Nettowohnfläche plus 12 m² Balkon vereinen Grosszügigkeit, Stil und hohe Wohnqualität. Das Herzstück bildet der offene Wohn-/Essbereich mit umlaufender, indirekter Beleuchtung. Die halboffene Designküche mit Glas-Oberschränken, Steinabdeckung und Theke fügt sich harmonisch ein; durchgehend verlegtes Eichenparkett (Landhausdiele) betont die klare Raumführung. Die Infrastruktur für eine Klimaanlage ist für Wohnzimmer, Büro/Studio und Master-Suite vorbereitet; die Bewilligung der Stockwerkeigentümergemeinschaft liegt vor. Im Privatbereich überzeugt die Master-Suite mit Balkonzugang, grosszügiger Rimadesio-Ankleide und freistehender Badewanne. Weitere Zimmer sind flexibel nutzbar (Gäste, Homeoffice, Fitness/Hobby). Eigene Waschküche und praktische Einbauten runden das Angebot ab. Besonderes Plus: Die Wohnung entstand aus zwei Einheiten; ein Rückbau in zwei separate Wohnungen ist bei Bedarf möglich (Anschlüsse vorhanden).   Ausstattung & Technik: - Gessi-Badezimmerarmaturen - Schwarze Danfoss-Radiatoren (App-steuerbar) - Eichenparkett Landhausdiele in allen Wohnräumen - Durchdachter Grundriss mit klarer Raumaufteilung - Umlaufende, indirekte Beleuchtung - Waschmaschine und Tumbler - Klimavorbereitung für Wohnen, Büro/Studio & Master-Suite; Bewilligung vorhanden - Massgefertigte Einbauten Zusätze: - 2 Kellerräume - 2 gedeckte Parkplätze à je CHF 60'000.- (zzgl.), einer mit E-Ladeanschluss - Pool und Sauna zur Mitbenutzung   Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme - gerne senden wir die Unterlagen zu und koordinieren einen Besichtigungstermin.