9400 Rorschach
5
Zimmer
133 m²
Wohnfläche
204 m²
Grundstück
920’000 CHF
Kaufpreis
Favorit
Houzy Marktwertschätzung
Typ
Haus
Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
133  
Grundstück
204  
Baujahr
1952
Altbau
Die Liegenschaft Oelmühleweg 3 befindet sich an guter, ruhiger Lage im Osten von Rorschach. Bus und Bahn, Einkauf, Schule sowie das Bodenseeufer mit Strandbad und Forum Würth sind innert weniger Gehminuten erreichbar. Diese besondere Liegenschaft zeichnet sich durch ihren Charme, spezielle Grundrisse, gute Raumhöhen, die schöne Südwestterrasse und den hübschen Südostgarten aus. Ein Komplettausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken mit einer Treppenlösung ab dem Vorplatz des Obergeschosses ist möglich. Die Liegenschaft wurde 2011 bis 2013 einer Totalrenovation unterzogen (inkl. Wasser- und Stromleitungen, Heizanlage, Neugestaltung der Aussenflächen). Die Gesamtliegenschaft bildet ein in den 1950er Jahren ursprünglich als Ladenzeile konzipiertes Ensemble, welches aus drei aneinander gebauten Hausteilen besteht. Jeder der Hausteile weist ähnliche Fassadenelemente auf. Der Hausteil Oelmühleweg 3 bildet den Mittelteil des Ensembles und diente zur damaligen Zeit als Apotheke. Das teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über einen abwechslungsreichen und unkonventionellen Grundriss. Mit 5 Zimmern auf einer Nettowohnfläche von 133 m² verteilt auf das EG und OG, guten Raumhöhen von 2.34 - 2.47 m, einer Nasszelle und einem sep. WC sowie drei Aussenflächen bietet sich ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis. Gerne stellen wir Ihnen unsere Verkaufsunterlagen zu und führen mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung durch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.
Houzy Analyse
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Finanzierung
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