Immeuble de rendement au coeur de Saxon Situation exceptionnelle, zone centre  Rendement de 5.9% brut  Situé en plein centre de Saxon, cet immeuble de rendement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un secteur dynamique offrant un accès immédiat à l'ensemble des commodités. Cette localisation centrale garantit une demande locative constante et une excellente pérennité des revenus. L'immeuble se distingue par une mixité d'affectation recherchée, combinant surfaces commerciales, logement et espace professionnel. Il comprend trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée, un appartement de 5,5 pièces au premier étage ainsi qu'un espace bureau aménagé dans les combles, permettant une diversification efficace des revenus locatifs. Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, offrant un placement pérenne, une stabilité locative et un potentiel de rendement attractif à long terme   État locatif et projection :   Actuellement loué : -  Un local commercial: 800.- par mois cc Un appartement 5,5 pièces : 1800.- par mois cc Un bureau + sous-sols: 1350.- par mois cc    En cours de location : un local commercial 2 pièces: 1200.- par mois cc Un local commercial 1 pièce: 700.- par mois cc   Total:  5850.-/ mois  70'200.-/année, soit un rendement brut de 5,9%   Particularités : Vendu avec tous les lots loués 8 places de parcs extérieures 1 garage box Chauffage mazout  Fenêtres double vitrage  Surface utile 450 m2 Surface habitable exploitable 321 m2 Terrain de 436 m2 zone centre  Rénovations 2023 Année de construction 1957 État locatif 5850.- par mois Charges: ?5600.-/ans Taux de rendement brut 5,9% Disponibilité : à convenir   Courtier responsable du bien: Musliu Sevdaim sevdaim.m@bellis-immo.ch +4179 232 23 21     Bellis Immo SA www.bellis-immo.ch