Exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Sitzplatz, Garten und Garagenplatz in AAA-Wohnlage von Binningen Adresse: Im Lettenacker 3, 4102 Binningen Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung . Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir an bevorzugter Lage in Binningen eine attraktive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit gedecktem Sitzplatz, grosszügigem Garten und eigenem Garagenplatz. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus und besticht durch eine private Wohnatmosphäre sowie durch die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. . Coop, Post, Tram, Bus, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in bequemer Gehdistanz – urbanes Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung. . Diese Gartenwohnung überzeugt durch: Ca. 116 m² Wohnfläche auf einer Ebene 4.5 Zimmer, teilweise mit direktem Gartenzugang Gedeckter Sitzplatz und rund 300 m² Garten zur alleinigen Nutzung Eigener Garagenplatz inbegriffen 14 m² grosses Kellerabteil Sehr gepflegter Zustand . Raumaufteilung: - Zimmer 1: 20 m², Holzboden, direkter Zugang zum Garten - Zimmer 2: 24 m², Holzboden - Zimmer 3 (Esszimmer): 16 m², Holzboden - Zimmer 4 (Schlafzimmer): 16 m², Teppichboden, Blick ins Grüne - Grosszügiger Gang: 23 m² - Küche: 9 m² - Gäste-WC: ca. 2 m² - Badezimmer: ca. 6 m², mit Dusche, Waschmaschine, Lavabo und WC . Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder eine kleinere Familie, die das Besondere suchen. . Weitere Informationen zur Liegenschaft: - Kleines, gepflegtes 3-Parteienhaus - Ruhige, familiäre Umgebung mit bester Infrastruktur - Grosse Grünfläche zur alleinigen Nutzung - Keine bestehende Hypothek zu übernehmen - Handänderungskosten und Notarkosten je zur Hälfte (bei Selbstnutzung fällt keine Handänderungssteuer an) - Grundstückgewinnsteuer zulasten Verkäufer - Anzahlung bei Kaufanmeldung erforderlich - Bezug nach Vereinbarung möglich . Besichtigung: Besichtigung und Bezug sind nach Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie jetzt eine unkomplizierte und persönliche Besichtigung. . Kontakt: IMMOROSSI AG Rosario Perri & Team Telefon & WhatsApp: 079 202 13 13 (bevorzugt) E-Mail: perri@immorossi.ch Web: www.immorossi.ch . Über IMMOROSSI AG: Die IMMOROSSI AG zählt zu den führenden Immobilienagenturen in der Region Basel, Baselland, Olten und Luzern. . Unsere Leistungen umfassen: Bewertung und Verkauf von Einfamilienhäusern, Wohnungen und Mehrfamilienhäusern Vermietung, Räumung, Reinigung, Unterhalt Renovierungen und Projektbegleitungen Finanzierung in Zusammenarbeit mit namhaften Schweizer Banken Mit unserem erfahrenen Team bieten wir Ihnen schnelle, diskrete und persönliche Lösungen für alle Immobilienfragen. . Finanzierungsservice: Kostenlose und unverbindliche Beratung bei Ihnen zu Hause Individuelle Finanzierungslösungen zu Top-Konditionen Vergleich und Einholung von Konkurrenzofferten . Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss: Dieses Inserat dient der unverbindlichen Information und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. . Die bauliche Substanz (z. B. Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) sowie haustechnische Anlagen, die nicht frei zugänglich sind, wurden nicht beurteilt. Eine Überprüfung durch einen Baufachmann wird empfohlen. . Bilder und Angaben können von der tatsächlichen Situation abweichen. . Jetzt Besichtigung vereinbaren: Telefon & WhatsApp: 079 202 13 13 E-Mail: perri@immorossi.ch . Ihr regionaler Immobilienmakler: Rosario Perri und das Team von IMMOROSSI AG – Sieben Tage die Woche für Sie erreichbar.