Élégance - Nature - Exclusivité. Bienvenue à la Residenza Vernate Life Golf, un complexe raffiné et récent composé de seulement quatre résidences. Un lieu unique où l'architecture moderne rencontre la beauté d'une nature préservée, offrant des vues spectaculaires sur trois lacs et les sommets environnants. Chaque détail est pensé pour offrir une expérience de vie exceptionnelle : revêtements en travertin de qualité, espaces spacieux et lumineux, finitions haut de gamme et solutions technologiques de pointe. Une vie immergée dans le confort et la nature. À seulement 15 minutes de Lugano, cette propriété représente l'alliance parfaite entre intimité, modernité et qualité de vie. Idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, en pleine nature et proche de toutes les commodités. Appartement exclusif en duplex de 4,5 pièces de 164 m². Réparti sur deux niveaux, cet élégant appartement se situe au deuxième et au premier étage (dernier et avant-dernier) de la résidence. Espace de vie (2e étage) : hall d'entrée avec placards sur mesure et toilettes invités, cuisine moderne avec cellier intégré, vaste séjour avec baies vitrées et terrasse panoramique. Espace nuit (1er étage) : suite parentale avec salle de bains privative (baignoire et douche), deuxième chambre avec terrasse privée, troisième chambre et deuxième salle de bains. L’agencement des espaces est optimisé pour un confort et une intimité absolus. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Triple vue panoramique sur les lacs et les montagnes - Jardin privatif avec pergola donnant sur les bois - Luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition - Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant - Réglage indépendant de la température dans chaque pièce - Fenêtres en aluminium à triple vitrage isolant - Volets roulants électriques - Buanderie privative - 3 places de parking couvertes dans le garage - Cave DONNÉES TECHNIQUES - Surface intérieure : 164 m² - Terrasse : 15 m² - Balcon : 6 m² - Jardin privé : 110 m² - Nombre de places de parking dans le garage : 3 - Année de construction : 2019-2020 - Surface utile brute (SAB) : 196,5 m² Prix demandé : 1 810 000 CHF. Offre complète : 3 places de parking CHF 150 000 (CHF 50 chacune) En vedette Pourquoi Vernate ? Vivre à Vernate, c'est se réveiller face à des panoramas à couper le souffle sur le lac de Lugano et les Alpes enneigées, dans un cadre paisible à flanc de colline. À seulement 15 minutes en voiture de Lugano et de son effervescence culturelle, de ses restaurants et de ses boutiques, vous bénéficiez de taxes municipales avantageuses et d'un rythme de vie villageois. Avec un ensoleillement généreux, des sentiers de randonnée à proximité et un accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires, Vernate allie la sérénité suisse au confort du quotidien.