., 6900 Lugano
8.5
Zimmer
500 m²
Wohnfläche
1’890’000 CHF
Kaufpreis
Favorit
Houzy Marktwertschätzung
Typ
Haus
Anzahl Zimmer
8.5
Wohnfläche
500  
Balkon
Parkplätze im Freien
A **Gentilino (Collina d'Oro**), raffinata **casa bifamiliare di 330 mq con ampio giardino privato di 265 mq** e **5 posti auto**. Inserita nel contesto residenziale di Collina D'Oro, virtuoso comune dalle eccellenti infrastrutture, tranquillo e circondato da splendidi paesaggi verdeggianti raccontati dallo scrittore Hermann Hesse, l'immobile é **immediato alla Scuola America "TASIS " , a 5 minuti di auto da Lugano e stazione dei treni**. Comodo accesso autostradale efermata del bus a 100 m. **Costruita su piu' livelli, l'immobile vanta generose volumetrie abitabili e si compone di un appartamento di 3.5 locali, di un appartamento duplex di 7 locali, grottino, cantina vini, vari vani tecnici e 5 posti auto esterni, di cui 2 coperti.** Il grande comfort abitativo é valorizzato dal perfetto stato di mantenimento , dalle rifiniture interne con materiali di pregio tra cui pavimenti in parquet, impiantistica nuova (allarme, pannelli fotovoltaici, aria condizionata), bollitore a termo-pompa. Riscaldamento a gas/radiatori ma per l'efficacia gestionale della casa, c'e' già l'autorizzazione per installare termo-pompa per riscaldamento . VALORE AGGIUNTO: -possibilità di unire gli appartamenti per un 'unica abitazione ; -possibilità di divisione in PPP; -indici di ampliamento disponibili; -autorizzazione per termo-pompa per riscaldamento appena ottenuta. \*\*\* In **Gentilino (Collina d'Oro), refined semi-detached house of 330 m2 with large private garden of 265 m2 and 5 parking spaces.** Set in the residential Collina D'Oro, a virtuous municipality with excellent facilities, quiet and surrounded by lovely green landscapes described by the writer Hermann Hesse, the property is **a****stone's throw from the America School "TASIS", 5 minutes by car from Lugano** and its train station. Convenient motorway access and bus stop 100 m away. **Built on more levels, the property boasts generous habitable volumes and consists of a 3.5-rooms-flat, a 7-rooms- duplex/2 levels-flat, a "grotto2, wine cellar, technical rooms and 5 outdoor car spaces, 2 of which are covered ones.** The great living comfort is enhanced by the perfect state of maintenance, the indoor finishing with high quality materials including parquet floors, last generation systems (alarm, photovoltaic panels, air conditioning) , boiler by thermo-pump. Radiators/gas heating system but for for the management effectiveness of the house there already is the authorization for thermo-pump installation. ADDED VALUE : - possibility of joyning the apartments to obtain a single home; -possibility of division into PPP; -increasing building index available; -possibility of installing the heat pump.
Houzy Analyse
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