6760 Campello / Faido Region: Leventina Wohnfläche: ca. 120 m2 Grundstückfläche: ca. 642 m2 Etagen: 2 Renovation: 2021 Zustand: sehr gut Zweitwohnsitz: ja Wasser: ja Elektrizität: ja, Solarpanel Heizung: Kamin Parkplatz: neben dem Rustico Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: herrlicher Panoramablick Einkaufen: in Faido Öffentliche Verkehrsmittel: 1 km Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 35 km Entfernung zur Autobahn: 10 km ? Beschreibung Dieses 3-Zimmer-Rustico zum Fertigstellen befindet sich an absolut ruhiger und sonniger Aussichtslage oberhalb von Faido in Campello in einem kleinen Rusticoweiler. Von der Strasse führt eine ca. 500m lange, ebene Naturstrasse zum Rusticoweiler von total drei Rustici. Das ursprüngliche Rustico wurde noch nicht ganz fertig renoviert und wird wie auf den Fotos ersichtlich verkauft. Es besteht eine bewilligte Baubewilligung. Das Haus wirkt sehr heimelig und wohnlich und verfügt mit den Holzdecken, -Wänden und -Böden den typischen Charme eines Tessiner Rusticos. Im Erdgeschoss befinden sich die Anschlüsse für eine kleine Waschküche und einer Küche sowie der Wohn-/Essbereich. Eine Holztreppe führt hinauf ins Obergeschoss, welches auch über einen separaten Eingang via Aussentreppe erreichbar ist. Hier sind ein grosses Zimmer sowie die bereits installierte Dusche/WC eingebaut. Das Dachgeschoss fällt ebenso grosszügig aus und bietet Platz für viele Schlafgelegenheiten. Eine sehr schöne Panoramaaussicht erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge der Leventina. Das Haus ist über die Naturstrasse auch mit dem Auto das ganze Jahr gut erreichbar. Letzteres kann auch vorne an der Strasse abgestellt werden. Vor dem Haus gibt es Möglichkeiten, das Auto zu parkieren. Die Fahrt nach Faido dauert ca. 8-10 Minuten. Hier befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte, die Schulen sowie der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Nur 5 km oberhalb von Capello liegt das Skigebiet von Carì. . ? Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage ?herrlicher Panoramablick ?typische Berghütte mit Land ?direkte Zufahrt ? Ubicazione | Dintorni 6760 Campello / Faido Regione: Leventina Spazio vitale: ca 642 m2 Superficie rustico: ca 120 m2 Piani: 2 Ristrutturazione: 2021 Condizione: buona Seconda casa: si Acqua: si Elettricità: si, panello solare Riscaldamento: camino Parcheggio: accanto al rustico Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: vista panoramica meravigliosa Acquisti: Faido Mezzi pubblici: 1 km Distanza dalla città più vicina: 35 km Distanza dall´autostrada: 10 km Descrizione dellimmobile Questo rustico di 3 ½ locali si trova in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata sopra Calpiogna nel comune di Campello, sul pendio sud della Leventina. Ledificio è stato completamente rinnovato ma mancano le finiture interne. Esiste una licenza edilizia approvata. Il pianterreno comprende la cucina con zona pranzo e una lavanderia. Il 1. piano consiste in un locale grande con doccia/WC. Sotto tetto si trova una mansarda dove stanno alcuni letti. Lesterno comprende un prato pianeggiante e uno in pendio. Una bella vista si estende sulla valle e sulle montagne della Leventina. Il paesino si trova a 5 km sotto Carì, conosciuta regione sciistica ed escursionistica della media Leventina. Qui si trova calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano. Limmobile è facilmente raggiungibile in macchina tutto lanno. Alla prima curva a sinistra direzione Calpiogna, dopo 500 m una stretta stradina naturale porta al rustico. Sul proprio terreno vi è la possibilità di posteggiare diverse vetture. Il tragitto per lautostrada A2 a Faido dura 10 minuti. I centri di Lugano e Locarno distano 45 minuti. La fermata dellautopostale si trova in paese e dispone di collegamenti direzione Faido e Carì. Possibilità dacquisti e scuole si trovano a Faido. . ? Highlights ?posizione molto soleggiata e tranquilla ?vista panoramica meravigliosa ?rustico tipico di montagna con terreno ?accesso diretto in estate