Au sein d'une petite PPE intimiste de seulement 5 appartements, laissez-vous séduire par ce superbe 4,5 pièces de 87,3 m² habitables, alliant confort, luminosité et cadre de vie privilégié. Ce bien se distingue par ses deux agréables balcons, dont un magnifique espace de 8,8 m² exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur le lac ? un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Vous bénéficierez d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités, pour un quotidien pratique et serein. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un investissement sûr, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Le bien est complété par une cave de 5,6 m². Deux places de parc extérieures sont disponibles en sus du prix (CHF 30'000.- chacune). Actuellement loué, ce bien offre également un rendement locatif immédiat. - Un séjour salle à manger - Une cuisine équipée fonctionnelle - 3 belles chambres dont l'une de 14m2 - Une salle de bain / eau + wc . Chauffage au gaz (compteurs en eau et électricité indépendant pour chaque appartement de la PPE) . Chauffage au sol . Buanderie commune (possibilité de branchement dans l'appartement)