--- Richieda il link personale alla VISITA VIRTUALE! --- Casa plurifamiliare con GRANDE TERRENO EDIFICABILE. La proprietà si trova a margine del grande progetto di riqualifica del PIAN SCAIROLO, a cui è stato dedicato un masterplan con il chiaro obiettivo di ricucire le discontinuità del territorio e integrare questa vallata nella città di Lugano. Il progetto si riflette anche nel futuro VALORE EDIFICABILE del TERRENO globale o residuo (a dipendenza del progetto). La CASA risale all'inizio del 1900 e conserva lo stile dell'epoca. È stata regolarmente curata nel tempo e nel 1986 ha ricevuto un'importante ristrutturazione che si rispecchia nello stato attuale. La casa si sviluppa su 4 PIANI ed è costituita da: - 2 APPARTAMENTI di 4.5 locali; - 1 APPARTAMENTO mansardato di 2 locali; - 1 grottino, 1 cantina e 1 locale tecnico. Completano la proprietà 3 BOX GARAGE adiacenti alla casa. INDICI EDIFICATORI del TERRENO: - Indice di SFRUTTAMENTO: 50% - Indice di OCCUPAZIONE: 30% - Area minima VERDE: 30% - ALTEZZA edifici alla GRONDA: 7.5 m - ALTEZZA edifici al COLMO: 9.5 m - Distanza CONFINI: 3 m.