IHR LANDHAUSSITZ IN DER NÄHE VON BERN Auf einer Parzelle von 1'354 m² bietet sich in Niederwangen bei Bern die seltene Gelegenheit, einen aussergewöhnlichen Landhaussitz nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Umgeben von Landwirtschaftsland geniessen Sie eine naturnahe Atmosphäre, viel Privatsphäre und Weitsicht – und dies bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Stadt Bern und das überregionale Verkehrsnetz. * 1'354 m² Grundstücksfläche in attraktiver, ländlicher Umgebung * Umgeben von 28'000 m² Landwirtschaftsland welches auch gepachtet werden kann * Bewilligungsfähiges Aus- und Umbauprojekt im Verkauf enthalten * Bis zu ca. 200 m² Nettowohnfläche im Rahmen des vorgesehenen Projekts realisierbar * Ideale Grundlage zur Schaffung eines hochwertigen und repräsentativen Landhaussitzes * Charaktervolles bestehendes Bauernhaus mit landwirtschaftsbildlich geschütztem äusserem Erscheinungsbild * Attraktive Möglichkeiten für eine moderne und individuelle Innenraumgestaltung * Grosszügige Nebenräume, Ökonomieflächen und Stallungen mit vielseitigem Nutzungspotenzial * Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe und dadurch ausgezeichnete Verkehrsanbindung * Die Stadt Bern sowie verschiedene Einkaufszentren in kurzer Distanz erreichbar In der Verkaufsdokumentation finden Sie ergänzend Ideen und Inspirationen zur möglichen Verwirklichung des Projekts, welche das besondere Potenzial der Liegenschaft veranschaulichen. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nicht einfach ein bestehendes Haus suchen, sondern einen individuellen Landsitz mit Charakter und besonderer Lebensqualität schaffen möchten. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und Grosszügigkeit mit der Nähe zu Bern und einer aussergewöhnlich komfortablen Erreichbarkeit.