Möchten Sie eine Wohnung in einem von viel Grün umgebenen Mehrfamilienhaus an ruhiger Lage kaufen? **Die Fakten zur Wohnung** 3.5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. OG), kein Lift. Praktischer Grundriss, gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Balkon. Rustikale Eichen-Einbauküche, ein Badezimmer, Elternzimmer und Kinderzimmer/Büro. Der geräumige Estrich ist direkt aus der Wohnung via Auszugstreppe erreichbar. Wohnfläche ca. 92 m², Baujahr 1987, gepflegter Zustand. Trocknungsraum mit Waschmaschine und Tumbler im UG, wird von 2 Parteien genutzt. Zuzüglich zwei Tiefgaragenparkplätze à je CHF 30'000.-. **Lage innerhalb Möriken** Das Mehrfamilienhaus befindet am östlichen Dorfrand von Möriken und grenzt direkt ans Naherholungsgebiet. Der Gugelweg liegt in einem wenig befahrenen ruhigen Quartier. Die nächste Bushaltestelle «Bösenrain» ist zu Fuss in ca. 5 Minuten erreichbar. Im Ort gibt es einen Volg und eine Bäckerei. Im Dorfteil Wildegg finden Sie weitere Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Den Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe besuchen die Kinder in Möriken und Wildegg. **Raumprogramm** Untergeschoss: Trocknungsraum, Parkplätze Einstellhalle Wohnung im Dachgeschoss: Gang: 6.5 m², Kinderzimmer/Büro: 13.7 m², Eltern: 21.6 m², WC/Bad: 3.75 m², Küche: 7.35 m², Wohnen/Essen: 39 m², eigener grosser Estrich mit Auszugstreppe erreichbar. **Zustand** Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2019: Ersatz Gasheizung 2018: Ersatz Boiler 2016: Ersatz Spülbecken Küche 2014: Ersatz Dachfensterscheiben 2013: Ersatz Kochherd und Dampfabzug 2012: Ersatz Kühlschrank 2008/2007: Diverse Malerarbeiten, Ersatz Plattenboden in Küche, Wohnzimmer und Korridor Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.