Rappenweg 10, 8247 Flurlingen
3.5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
1’160’000 CHF
Kaufpreis
Favorit
Houzy Marktwertschätzung
Typ
Wohnung
Anzahl Zimmer
3.5
Wohnfläche
100  
Baujahr
2025
Balkon
Aufzug
Parkplätze im Freien
**Leben in Harmonie: Stadtnah, im Grünen und auf der Sonnenseite.** **Modernes Wohnerlebnis der Extraklasse an privilegierter Lage: Eine hochwertige Gartenwohnung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen in Gehdistanz zum Bahnhof und mit atemberaubender Abendsonne** **Zusammenfassung von FREITAG IMMO auf einen Blick:** Objektart: Gartenwohnung im Neubauprojekt (total 5 Einheiten, davon 3 beurkundet) * Wohnfläche: 100 m2 m² BGF / 82 m² netto * Terrassenfläche: 30.5 m² * Gartenfläche: 90 m² * privater Keller 8 m² * privater Autoabstellplatz * Nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz durch Photovoltaik und Erdsonden * Besonderheiten: ruhige Lage und in Gehdistanz zum Bahnhof Neuhausen, familienfreundlich, bestens besonnt * Verkaufspreis bankgeprüft * Baubeginn erfolgt * Bezug im Frühling 2026 **Ihre Vorteile im Überblick** **Einzigartige Lage** * Rhein-Nähe: Nur wenige Gehminuten zum Rhein für Spaziergänge, Schwimmen oder Radfahren. * Bahnhof Neuhausen SBB: In 5 Minuten zu Fuss erreichbar ? Zürich ist nur 36 Minuten entfernt. * Altstadt Schaffhausen: Ein gemütlicher Spaziergang führt Sie in die historische Altstadt voller Kultur, Shopping und Gastronomie. **Wohnen mit höchstem Komfort** * Lichtdurchflutetes Wohnen: Große Fensterfronten sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum. * Privater Garten & Terrasse: Ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen ? mit bester Besonnung und Abendsonne. * Hochwertige Materialien: Elegantes Parkett, moderne Einbauküche und zeitlose Ausstattung. * Barrierefreier Zugang: Lift direkt zur Wohnung. * Energieeffizienz: Nachhaltig und kostensparend durch Photovoltaik und Erdsonden. **Flurlingen ? Stadtnah und doch im Grünen** Flurlingen verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und die Annehmlichkeiten der Stadt. * Erholung & Freizeit: Der Rheinfall, Rad- und Wanderwege liegen vor Ihrer Tür. * Familienfreundlich: Schulen, Kitas und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. * Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR, Coop und lokale Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. * Kultur & Tradition: Geniessen Sie lokale Veranstaltungen wie den traditionellen ?Hilari? oder einen Abend in der Flussbadi Fluba. **Modernste Architektur & nachhaltige Bauweise ** Die klar strukturierte Architektur des Neubaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. * Grosszügige Grundrisse: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnbedürfnisse. * Energieeffizienz: Niedrige Betriebskosten dank moderner Photovoltaikanlage und Erdsondenheizung. * Privatsphäre: Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr mit maximaler Sonneneinstrahlung. **Zeitplan** Baubeginn: erfolgt im Sommer 2024 Fertigstellung: Frühling 2026 Status: 3 von 5 Wohnungen bereits verkauft ? jetzt reservieren! **Kontaktieren Sie uns ? Ihr neues Zuhause erwartet Sie!** Gerne informieren wir Sie persönlich über die letzten verfügbaren Wohnungen und organisieren eine individuelle Besichtigung. FREITAG IMMO GmbH Ingo Grünig
Houzy Analyse
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Finanzierung
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