**Raumprogramm** Die Liegenschaft bietet das folgende Raumangebot: Erdgeschoss: - Entrée, Vorplatz - Korridor - Waschen/Technik - Zimmer 1 - Zimmer/Sauna - Dusche/WC - Garagen Obergeschoss: - Korridor - Küche - Essen/Wohnen - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Zimmer 4 - Dusche/WC **Schöner Wohnen auf zwei Etagen** Wir betreten die Liegenschaft durch die Haustüre. Ein paar Treppenstufen nach unten führen ins Erdgeschoss. Nach links führt der Korridor erst zu einem Vorrats- bzw. Abstellraum. Danach folgt linker Hand das erste Badezimmer mit Dusche und WC. Weiter liegt am Ende des Korridors ein Waschraum, in welchem auch die Haustechnik eingerichtet ist. Den Korridor zurück liegt auf der linken Seite ein Zimmer, grosszügig, mit quadratischem Grundriss. Durch die leichte Hanglange der Liegenschaft befinden wir uns hier im Erdgeschoss mir Ausblick ins weite Rund. Entlang dem Korridor liegt auf der linken Seite ein weiteres Zimmer. Die darin eingebaute Sauna bestimmt grösstenteils die Gestaltung des Raumes. An der Sauna vorbei gelangt man in den grossen Wintergarten mit schöner Rundsicht in die Umgebung. Wieder im Korridor liegt links der Ausgang in die Garage. Diese verfügt über ein motorisiertes Tor und einen zweiten Ausgang in den Garten. Zurück führt die Treppe an der Eingangstüre vorbei ins Obergeschoss. Die Treppenanlage wirkt grosszügig und sie gibt den stattlichen Eindruck des Hauses wieder. Oben an der Treppe liegt rechts Zimmer 2, mit einem Fenster in Richtung Westen. Zwei weitere grosszügige Zimmer sind nach Süden ausgerichtet. Verbunden sind sie mit dem davorliegenden Balkon. Eine Verglasung ermöglicht die Nutzung des Balkons bei jeder Witterung. Grosse Schiebefenster sorgen dafür, dass bei passendem Wetter ein "Draussen-Gefühl" entsteht. Das Wohn-Esszimmer befindet sich in der südöstlichen Ecke des Hauses. Es ist grosszügig und das Wohnfenster nach Süden vermittelt viel Licht und Aussicht. Gegenüber diesem Zimmer befindet sich die Küche. Diese ist dank zwei grossen Fenstern hell und gemütlich. Der grosszügige Grundriss des Raumes ermöglicht das Möblieren mit einem Tisch, so dass eine veritable Wohnküche entsteht. Von der Küche weiter liegt rechts noch die zweite Nasszelle mit Dusche und WC. **Umgebung** Auf der Nordseite der Liegenschaft befinden sich zwei Parkplätze vor den Garagen. Eingangsseitig liegt ein Vorgarten mit Sträuchern und Rasenanteil. Bündig mit der Nordfassade ist der Garten nach Süden mit einem Zaun abgetrennnt. Durch diese Massnahme ist der dahinterliegende Teil des Gartens abgetrennt, was z.B. bei Hundehaltung sehr vorteilhaft ist. Südlich des Hauses liegt die Gartenanlage. Der mittig angelegte Pool wurde zwischenzeitlich mit Steinen gefüllt und als Steinbeet gestaltet. Darum befinden Sich Plattenwege und weiter Rasen bis zur Parzellengrenze. Die Anlage ist durch Hecken gegen Blicke von aussen geschützt. **Haustechnik** Die haustechnischen Anlagen und Apparate sowie der Schall- und Brandschutz entsprechen grundsätzlich den aktuell geltenden Normen und Vorschriften. Die elektrischen Installationen sind noch nicht fehlstromgesichert. Die Liegenschaft wird mittels einer Ölheizung beheizt. Auf der südlichen Dachfläche ist eine Photvoltaikanlage installiert.