Gefimmo est heureux de vous présenter, ce bien situé au 1er étage d'un immeuble moderne de seulement 6 appartements répartis sur deux niveaux. Ce spacieux 3.5 pièces offre un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement adapté à une vie familiale. Avec ses 95m² de surface brute, 24m² de terrasse et 103 m² de surface utile, il bénéficie de volumes généreux et d'un agencement optimal. L'appartement (lot 103) se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée avec armoire de rangement - Un grand salon/séjour de 34m² lumineux avec accès direct à la terrasse - Une cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour - Chambre parentale de 15m² - Chambres à coucher de 11m² - Une salle de douche avec WC et lavabo - Une salle de bains, WC, lavabo et espace prévu pour la colonne de lavage - Une belle terrasse de 24m² orientée sud-ouest - Une cave est comprise avec ce lot Commodités et environnement Situé à la Rue de l'Autoroute, l'appartement profite d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités essentielles : - Commerces, supermarchés et services - Écoles et structures d'accueil - Transports publics et gare de Saxon - Restaurants et cafés - Accès rapide aux axes autoroutiers - Espaces verts et infrastructures sportives Un emplacement idéal pour concilier confort, tranquillité et vie pratique. Points forts et prestations techniques - Pompe à chaleur air-eau - Chauffage au sol - Triple vitrage pour une isolation optimale - Petite PPE de 6 logements Budgets attribués (choix et finitions) - Appareils et accessoires : choix auprès du bureau Gaspari Sàrl - Salle de bain : CHF 5'000.- - WC indépendant : CHF 1'500.- - Cuisine (fourniture et pose) : CHF 15'000.- chez Roccabois L'acquéreur peut personnaliser son agencement dans la gamme du fournisseur Ajustement du montant en plus ou moins-value selon les choix   Finitions - Résumé - Revêtements de sols (carrelage) Séjour, dégagement, cave, local technique, économat : Carrelage 30x60, pose droite. Budget : CHF 50.-/m² (fourniture). Choix : Joye Carrelage. - Salle de bains et WC : Carrelage 30x60, pose droite, arêtes renforcées par baguettes PVC. Budget : CHF 50.-/m² (fourniture). Pose spéciale ou matériaux particuliers : sur devis, facturés en plus-value. - Revêtements de sols (parquet) - Chambres : Parquet flottant stratifié (jusqu'à 1380/193 mm, ép. 12 mm). Choix selon gamme du fournisseur de l'entreprise générale. Plinthes hauteur 6 cm incluses. - Revêtements de parois (faïences) - Salles de bains et WC : Faïence posée jusqu'à 240 cm. - Cuisine : Entre-meuble prévu en faïence. Budget : CHF 50.-/m² (fourniture). En supplément (obligatoire) :  - 2 Places de parc couvertes : CHF 20'000.- l'unité N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour une éventuelle visite. Si ce bien vous intéresse, vous pouvez nous envoyer votre dossier à l'adresse suivante : valais@gefimmo.ch Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.ch Gefimmo est membre de l'Association Suisse de l'économie immobilière SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV.