Exklusive Seevilla in Morcote Zweitwohnsitz möglich | Private Collection by Charminghomes Diese aussergewöhnliche Seevilla in Morcote vereint eine der seltensten Lagen im Tessin mit einem einzigartigen Entwicklungspotenzial. Direkt am Ufer des Luganersees gelegen, bietet die Liegenschaft absolute Privatsphäre, einen privaten Seezugang sowie eine eigene Darsena ein Privileg, das heute nur noch selten verfügbar ist. Die Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 540 m², davon ca. 207 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Grosszügige Räume und die konsequente Ausrichtung zum Wasser schaffen ein eindrucksvolles Wohngefühl mit unverbaubarem Seeblick. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt in der Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz eine äusserst seltene Gelegenheit in dieser begehrten Region. Potenzial Die Villa befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovation sowie eine architektonische Neugestaltung erfordert. Gerade darin liegt die Chance: Die bestehende Struktur ermöglicht die Transformation in eine moderne, hochwertige Seeresidenz mit grosszügigen Fensterfronten, direktem Bezug zum Garten und einem zeitgemässen Wohnkonzept. Ein Objekt mit Seltenheitswert ideal für Käufer, die eine einzigartige Immobilie nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Lage Morcote gilt als eines der schönsten Dörfer der Schweiz und wird oft als Perle des Luganersees bezeichnet. Mediterranes Flair, historische Architektur und die unmittelbare Nähe zu Lugano machen diesen Standort zu einer der exklusivsten Wohnlagen im Tessin. Highlights Direkte Seelage Bootssteg Private Darsena & Seezugang Zweitwohnsitz möglich 180 Seesicht Ruhige und privilegierte Lage Renovations- und Entwicklungspotenzial Darsena fuer 2 Boote CHF zzgl. 350'000.-  Technische Daten Gesamtfläche: ca. 540 m² Wohnfläche: ca. 207 m² Grundstück: ca. 333 m² Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 4 Etagen: 2 Heizung: Ölheizung Zustand: renovationsbedürftig