HELL, RUHIG, Attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung als Anlageobjekt in Langnau am Albis inkl. Garage. **Gut vermietetes voll möbliertes Anlageobjekt mit Potenzial – ruhig gelegen, naturnah und bestens erschlossen** An ruhiger und zugleich zentraler Lage in **Langnau am Albis** erwartet Sie diese gepflegte **3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss**. Die Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer klaren Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der **helle Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen einen freundlichen, offenen Wohnraum. Der angrenzende **Balkon mit Abendsonne** lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die beiden **ruhig gelegenen Schlafzimmer auf der Westseite** bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit WC und Badewanne sowie ein Entrée mit drei **grosszügigen Wandschränken**, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Wohnung bietet zudem **Potenzial für eine individuelle Auffrischung oder Modernisierung**. Damit eignet sie sich nicht nur als langfristige Kapitalanlage, sondern bietet auch interessante Perspektiven für eine spätere persönliche Nutzung oder Wertsteigerung. Attraktive Lage zwischen Natur und Stadt Langnau am Albis verbindet hohe Lebensqualität mit der Nähe zur Stadt Zürich. **Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel** befinden sich bequem in Gehdistanz. Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu **Wald, Sihl und dem Wildpark Langenberg**. Gleichzeitig erreichen Sie mit der Sihltalbahn das Zürcher Stadtzentrum in rund **20 Minuten**. Damit bietet die Liegenschaft eine ideale Kombination aus **Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit** – ein Standort, der sowohl für Mieter als auch für langfristig orientierte Anleger attraktiv ist. * **Vermietete 3.5-Zimmer-Wohnung** – ideal als Anlageobjekt * Ruhige und zugleich **zentrale Lage in Langnau am Albis** * **76 m² Wohnfläche** * **2.** Obergeschoss * Heller Wohn- und Essbereich mit **grossen Fensterflächen** * Balkon mit **schöner Abendsonne** * Zwei ruhige Schlafzimmer auf der Westseite * Entrée mit **zwei grosszügigen Wandschränken** * Klare und funktionale Raumaufteilung * **Modernisierungspotenzial** für zukünftige Wertsteigerung * Naturnahe Umgebung mit Wald, Sihl und **Wildpark Langenberg** * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und **ÖV in Gehdistanz** * Zürcher Stadtzentrum in rund **20 Minuten** erreichbar * Garagenparkplatz Preis 50'000 CHF ist im Preis inkl. Interessiert an diesem Anlageobjekt? Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer **unverbindlichen Besichtigung** persönlich zu zeigen. **Sie möchten Ihre Liegenschaft verkaufen?** ATIVA REAL ESTATE SERVICES begleitet Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie persönlich, diskret und unkompliziert. Wir ermitteln den **aktuellen Marktwert Ihrer Liegenschaft** und zeigen Ihnen transparent Ihre Möglichkeiten auf. Kontaktieren Sie uns gerne für ein **unverbindliches Erstgespräch**. Wir freuen uns auf Sie.