Magnifique villa de 5.5 pièces sur une parcelle de 1'151 m2 à Diolly sur la commune de Savièse. Cette propriété se démarque par sa situation exceptionnelle et sa disposition parfaitement réfléchie de plain-pied. Nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette villa vous offrira des possibilités de transformation très intéressantes. En aménageant une partie à l'étage inférieur, vous pourrez augmenter la surface habitable de 96.7 m2 (IBUS) ou de 88.5 m2 (SPU) par exemple en créant un logement supplémentaire ou un local pour y exercer une activité. Il est également possible d'utiliser les combles en rehaussant la toiture.  L'étude de l'amélioration potentielle peut être transmise sur demande. Disposition rez supérieur : - Spacieux hall d'entrée avec armoires encastrées et dégagement - Grand salon avec cheminée et accès balcon exposé plein Sud - Cuisine et salle à manger donnant également sur le balcon - 4 chambres à coucher (2x 14 m2 et 2x 12 m2) - WC visiteur - Salle de bain avec baignoire et douche Disposition rez inférieur : - Grand dégagement avec coin buanderie - Spacieux garage - Local technique - Plusieurs caves - Une pièce aménagée Aménagements extérieurs : - Chemin d'accès avec plusieurs places de parc et espace vert arborisé au Nord - Chemin d'accès au garage et rez inférieur à l'Ouest - Grand espace dallé et terrasse au Sud - Espace vert arborisé au Sud-Est Avantages : Surface principale de plain-pied, plusieurs places de stationnement, grand potentiel d'agrandissement. Situation rare. N'hésitez plus ! Contactez-nous pour une visite !