Nel comune di Val Mara, nella tranquilla e residenziale Via Capeleta a Melano, nasce "Villa Le Due Palme", un nuovo progetto composto da due ville indipendenti progettate per offrire comfort abitativo, privacy e spazi funzionali per la vita quotidiana. Inserita in un contesto residenziale ben servito, a breve distanza dalle scuole, dal lago e dai principali collegamenti della regione, Villa A rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una casa contemporanea in una posizione comoda e riservata. La Villa B si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, pensata per chi desidera ambienti ampi, luminosi e versatili. Al piano terreno si sviluppa una piacevole zona giorno open space composta da soggiorno, pranzo e cucina, con affaccio diretto sugli spazi esterni. A completare il livello troviamo un bagno ospiti, una pratica dispensa e un elegante giardino d'inverno di circa 20 m2, uno spazio aggiuntivo particolarmente versatile da vivere durante tutto l'anno come zona relax, studio o ambiente conviviale. La zona notte, situata al piano superiore, ospita due camere da letto di generose dimensioni. La camera padronale dispone di cabina armadio dedicata e un bagno en suite, mentre il piano è completato da un ulteriore bagno e da spazi distributivi ben organizzati che garantiscono comfort e privacy. Al piano seminterrato trovano posto i locali tecnici e di servizio, tra cui lavanderia, deposito e locale tecnico.  Il garage comune alle due unità permette di disporre di uno o due posti auto dedicati alla villa, con accessi studiati per garantire praticità e indipendenza. - Superficie interna: 150.36 m2 - Superficie seminterrato: 56.42 m2 - Superficie balcone: 8.81 m2 - Superficie giardino: 118.43 m2 - Giardino d'inverno: 20.48 - Commerciale: 237.34 m2 L'edificazione è attualmente in fase di realizzazione, offrendo la possibilità di personalizzare la distribuzione interna degli spazi, la scelta di pavimenti e rivestimenti, nonché alcuni dettagli progettuali. Le due ville dispongono di accessi e aree esterne completamente indipendenti; l'unico spazio condiviso sarà il piazzale antistante l'autorimessa, garantendo spese comuni particolarmente contenute.  Il progetto prevede finiture moderne e materiali di qualità, con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza degli spazi. La posizione gode inoltre di una piacevole apertura verso il paesaggio circostante, caratterizzato dal verde delle montagne del Mendrisiotto e da scorci sul territorio di Val Mara. Una proposta pensata per chi desidera una casa nuova, moderna e funzionale, in un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti dai principali servizi e dalle vie di comunicazione. Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail. CaSe Immobiliare - Abitare il domani. Melano, oggi parte del Comune di Val Mara, è una località apprezzata per la sua posizione strategica tra Lugano e Mendrisio. Affacciata sulle rive del Ceresio e circondata dal verde delle montagne del Mendrisiotto, offre un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con scuole, negozi, collegamenti ferroviari e accesso autostradale facilmente raggiungibili. Una realtà ideale per chi desidera vivere in un ambiente a misura di famiglia, senza rinunciare alla comodità dei principali centri urbani del Ticino.