EN EXCLUSIVITÉ Verbel Immobilier à le plaisir de vous présenter cet appartement traversant d'une surface d'environ 63m² habitable entièrement rénové en 2019 (sols, cuisine, salle de bain, fenêtres, peinture…), qui séduit par sa luminosité, son grand balcon et sa magnifique vue sur le lac et les montagnes, parfait pour profiter des jolis couchers de soleil. L'appartement se distribue comme suit : - Pièce de vie lumineuse avec accès au balcon de 11m² - Cuisine entièrement équipée - Salle de bain avec WC - Une grande chambre de presque 14m² avec armoires murales intégrées et un accès au balcon - Une chambre de 10.5m² Une grande cave complète ce bien. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à mazout avec distribution par radiateurs. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement est actuellement loué 1'700.- + 140.- de charges forfaitaires. La prochaine échéance du bail à loyer est le 01.04.2026 avec un délai de résiliation de 4 mois. Avec ce bien, vous avez la possibilité de reprendre la dette hypothécaire actuelle auprès de la banque UBS. Dette hypothécaire qui s'élève à 332'000.00.- au 31.12.2025 avec un taux avantageux de 1.05 % jusqu'au 13.03.2030. Grâce à son cadre de vie et ses avantages financiers, il représente une belle opportunité de rendement. Un bien rare à ne pas manquer et à venir visiter sans hésiter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous