Opportunité d'investissement à saisir - En exclusivité à notre clientèle À seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de caractère, construit vers 1865, comprend actuellement 6 appartements répartis sur 4 niveaux, avec des combles aménageables. L'ensemble a bénéficié d'un entretien régulier au fil des années, avec des rénovations récentes (voir détails en page no 4) Un jardin arboré et soigné d'environ 870 m2 offre un cadre très agréable, complété par un potager commun d'environ 130 m2. Un véritable atout pour les locataires en quête de calme et de verdure. Le bâtiment se distingue par de très belles hauteurs sous-plafond, des moulures, des volumes généreux et une excellente luminosité naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. A ce jour, le revenu locatif annuel hors charges s'élève à CHF 61'272.- (CHF 73'464.- avec charges), détails disponibles sur demande. Répartition des différents niveaux : SOUS-SOL REZ-DE-CHAUSSEE 1ER ETAGE 2EME ETAGE COMBLES Une partie de la parcelle se trouve actuellement en zone réservée communale, en lien avec la législation fédérale sur l'aménagement du territoire. Cela interdit, pour l'instant, la construction de nouveaux logements. En revanche, la création de garages, dépôts reste possible, sous réserve du règlement communal.