Diese moderne 5.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche grosszügiges Wohnen über zwei Ebenen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Galerie, die hochwertige Designküche und zwei stilvolle Nasszellen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Eine gedeckte Loggia, ein privater Gartenanteil sowie zwei Tiefgaragenplätze ergänzen das attraktive Angebot. Highlights - Moderne 5.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung über zwei Ebenen - Ca. 151 m² Wohnfläche und ca. 190 m² Bodenfläche - Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Galerie - Gedeckte Loggia mit ca. 16 m² - Privater Gartenanteil mit ca. 40 m² - Hochwertige Küche mit Miele-Geräten - Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug - Zwei moderne Nasszellen mit begehbaren Duschen - Badewanne im Hauptbad - Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung - Hochwertige Parkettböden - Moderne Glastreppe mit Glasgeländer - Bodentiefe Fenster in den Zimmern - Einbauschränke und zusätzlicher Stauraum unter den Dachschrägen - Lift - Eigener Kellerraum - Zwei Tiefgaragenplätze Verkaufspreis: CHF 1'510'000.- zzgl. 2 TG-PP à CHF 40'000.-  Eckdaten, Technik und Bauweise Wohnfläche ca. 151 m² (Kniestock bei ca. 1.5 m), Bodenfläche ca. 190  m² , 5.5 Zimmer, Baujahr 2021, Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, Kataster-Nr. IE7919, Grundstücksgrösse 1'341 m², Wertquote 130/1'000, Kubatur gemäss GVZ ca. xxx m³, gedeckte Loggia mit ca. 16 m², privater Gartenanteil mit ca. 40 m², eigener Kellerraum, zwei Tiefgaragenplätze, Massivbauweise, Erdwärmesonden-Wärmepumpe, Bodenheizung mit Raumthermostaten, sehr gute Wärmedämmung, dreifach verglaste Holz-Metall-Fenster, elektrische Stoffstoren und Dachfenster, Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung, Lift, Bezug nach Vereinbarung. Kindergarten Ottikon, Bodenweg 1, ca. 300 m Oberes Schulhaus Ottikon, 1.-3. Primarklasse, ca. 260 m Unteres Schulhaus Ottikon, 4.-6. Primarklasse, ca. 150 m Sekundarschule Hagen in Illnau ca. 3.3 km Volg mit Postagentur ca. 50 m Umfassendes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot in Effretikon ca. 3.5 km (Migros, Coop, Denner, Apotheken, Effi-Märt und weitere Einkaufsmöglichkeiten) Bushaltestelle Ottikon b. Kemptthal ca. 50 m Buslinie 655 Richtung Bahnhof Effretikon und Kyburg Fahrzeit bis Bahnhof Effretikon ca. 15 Minuten Ab Bahnhof Effretikon - S3, S7, S8, S19 und S24 mit direkten Verbindungen nach Zürich HB, Zürich Flughafen, Winterthur, Wetzikon, Pfäffikon ZH, Pfäffikon SZ, Rapperswil, Dietikon, Zug und Thayngen. Linienverbindungen: S3 Pfäffikon ZH-Zürich Hardbrücke, S7 Winterthur-Rapperswil SG, S8 Pfäffikon SZ-Winterthur, S19 Effretikon-Dietikon, S24 Zug-Thayngen