Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in St. Josefen (9030) vereint Rendite und Perspektive: CHF 56'400.- Nettomiete p.a. und starke 5.6% Rendite. Auf 186 m² Wohnfläche verteilen sich 11 Zimmer: 3× 1&8209;Zimmer&8209;Studios im DG, eine 3.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im EG (aktuell als Büro genutzt), eine 2.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im Zwischengeschoss sowie eine helle 3.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im UG mit grossen Fensterfronten. Zentrale Lage, gute Anbindung, zusätzliches Ausbaupotenzial - ideal für Investor:innen, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- 3x 1-Zimmer-Studio im DG \- 3.5-Zimmer-Wohnung im EG (aktuell als Büro genutzt) \- 2.5-Zimmer-Wohnung im Zwischengeschoss \- 3.5-Zimmer-Wohnung im UG (mit vollwertigen Fensterfronten und Tageslicht) \- Nettomieteinnahmen CHF 56'400.- p.a. \- starke 5.6% Rendite \- vollvermietet \- zusätzliches Ausbaupotenzial \- an zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: im Nordwesten von St. Gallen Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 4 (4x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Gasheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Zug, 2.5 km Schulen: Primarschule, 1.6 km Geschäfte: Denner, 1.5 km / Lidl, 1.8 km