**A vendre à St-Léonard, villa de 7 pièces sur parcelle arborisée, avec surface encore constructible** Située à proximité de la gare CFF, dans une zone résidentielle calme, cette villa de 7 pièces est construite sur une parcelle aménagée de **1'195 m2.** Elle jouit d'un excellent ensoleillement et d'une belle vue dégagée. La villa occupe la partie Est du terrain, offrant à l'Ouest une surface suffisante pour une deuxième construction. Bâtie en 1976, sur deux niveaux, elle a été régulièrement entretenue. Elle offre des volumes spacieux et lumineux, composés comme suit : **Niveau supérieur :** hall d'entrée avec sas cuisine agencée et équipée avec accès à une terrasse couverte séjour / coin à manger avec accès à la terrasse-couverte WC visiteurs un couloir desservant la partie nuit avec de part et d'autre des armoires encastrées quatre chambres salle d'eau avec bain, douche, lavabo et WC **Niveau inférieur :** garage local technique abri PC cave avec pressoir (avec surprofondeur cave-carnotzet une chambre d'appoint WC visiteurs buanderie avec douche local rangement abritant la citerne **Combles :** Galetas **Surface de la parcelle 1'195 m2 Surface bâtie 150 m2** **Prix sur demande** Pour tous renseignements et visites 027 565 10 35